出让私有房产和商品房区别
2023-08-15 分类:百科
TIPS:本文共有 584 个字,阅读大概需要 2 分钟。
主要是有房产和商品房的主要区别是产权不同。
私有房产是可以住一辈子的。是个人的私有财产,是可以世代相传的,商品房是受市场管理的权限只有几十年。所以在出售私有房和商品房,他们的概念完全是不同的。因此产权转移的概念也是不同的。从这个概念上讲,他们的价值也是完全不同的。
出让私有房产和商品房区别
私产房又称为私产住宅、私房,是由个人或家庭购买、建造的住宅商品房只是特指经政府有关部门批准,由房地产开发经营公司开发的,建成后用于市场出售出租的房屋。
商品房被消费者购买之后可以变成私产房,但并不是所有的私产房都是商品房。
私产房是私人所有,永远归个人所有。而商品房的权限只有几十年。
出让私有房产和商品房区别
主要有以下区别:
1、土地来源区别。拆迁自建房屋的土地来源是划拨或低价出让,而商品房开发商取得土地是通过出让方式。
2、产权区别。很多自建房是不具备完全产权的,具有完全的房屋所有权,但不一定具备完全的土地使用权。而商品房是具备完全产权,完全的房屋所有权和完全的土地使用权。
3、质量区别。自建房往往建设利润有限,因此,自建房的建设一般不如商品房。
4、交易时间上的限制。不少自建房都有交易时间上的限制,也就是规定在几年内不得上市销售。商品房没有这方面的规定。
5、交易限制的区别。因为其安置对象是特定的动迁安置户,该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外,还受到当地政府相关地方政策的约束。
如果觉得《出让私有房产和商品房区别》对你有帮助,请点赞、收藏,并留下你的观点哦!
阅读剩余内容