商务金融用地和住宅用地的区别

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商务金融用地最长40年，而住宅用地最长70年。

商务金融用地是指各种商店、公司、修理服务部、报刊门市部、蔬菜购销转运站等用地。包括商业、金融业、餐饮旅游业及其他经营性服务业建筑及其相应的附属设施用地。出让后用地的使用年限为40年。

而住宅用地是指规划部门根据城市规划所规定，该宗地块的用地性质是用于建设商业用房屋的土地。住宅用地土地使用权最高年限70年。

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