为什么商业用地比住宅用地好拿

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主要因为公寓、商业和写字楼不好卖，而住宅相当而言比较好卖。

商业用地只能用来建造公寓、商业和写字楼，不能用于建造商品住宅。而住宅用地是用来建造商品住宅，可配建少量社区商业。

目前和以后很长时间内，公寓、商业和写字楼难卖难出租，而住宅比较受欢迎。于是开发商青睐住宅用地，而不愿意参与商业用地出让。

另外，住宅用地出让使用年限是70年，而商业用地出让使用年限是40年，也是原因之一。

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