逾期交房但已收房还能起诉吗

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逾期交房但已收房能起诉。

如果因质量不符合合同约定，买受人可以拒绝接受，由出卖人承担修理、更换、重做与赔偿损失责任，逾期交付的，应当支付延期履行违约金。同样，逾期办理房屋产权等证照同样构成违约，可以根据合同约定索赔。根据法律规定，逾期交房等情况的诉讼时效为三年。

逾期交房但已收房还能起诉吗

可以起诉，当事人起诉的诉讼时效是三年，自知道或应当知道权利被侵害之日起计算。逾期交房其违约行为具有连续性，诉讼时效自交房之日开始计算，向后顺延三年。三年中随时可以向法院提起合同违约诉讼，向开发商主张违约赔偿。逾期交房的违约金如果合同约定过低，可以按照当期的贷款利率主张违约金。

逾期交房但已收房还能起诉吗

能，买受人收房后，可以继续追究开发商逾期交房的违约责任。经催告在3个月合理期限内交房的，买受人可以要求开发商赔偿损失逾期时间部分的损失经催告在3个月合理期限内不能按时交房且开发商没有给出正当理由的，买受人可以解除合同，一切损失由开发商承担。

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