长垣市农村建房为啥不叫建围墙

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对居住规划有影响！

这个规定是长恒市的地方政策！不是全国统一的！

既然是老宅基自然是三证齐全，不然当地政府也不会允许你建房，在自己的宅基地上拉围墙又不让，什么原因呢，是不是和村里的居住规划有冲突你可以找村委会问一下到底什么原因！

长垣市农村建房为啥不叫建围墙

今后长垣市农村建房可大有“讲究”，别知道的晚了

2019年国家对村级规划进行重新编制，确定2035年前村庄的发展方向，在保障科学发展的基础上，对村庄进行合理布局，对农村的房屋建设进行管控。您可是越早知道越好！

一.根据各村实际，对村庄进行规划编制

1、拆旧建新。主要是社区、滩区迁建和整村拆迁的村庄。

2、村容整治。限定村庄建设范围，扩宽现有街道，腾退面积超占或违规占用的宅基地，合理布局各类用地，统一绿化建设，打造美丽乡村。

3、分区引导。对（空心村）或宅基地闲置严重的村庄，选择整村或村庄一侧实施拆旧复垦，引导群众按照村级规划搬迁至引导区，实现节约集约用地目的。

4、综合模式。涵盖以上3项内容，并结合区域产业发展，确定今后村庄发展方向。

二.建房管控

1、农村新建房屋的，要严格按照村级规划确定的范围进行建设，原则上不再批准建设实体围墙，以绿色植物替代，房屋样式、外墙颜色、建房层数基本一致，层数不超过2层半。

2、对应征收有偿使用费的，要与集体经济组织合作社签订《宅基地有偿使用合同》，并缴纳宅基地有偿使用费后，允许其建设。

3、村民建房要先报集体经济组织合作社批准，再报乡镇国土所、规划所进行现场勘查，对符合条件的，经备案后允许建设。

4、鼓励联建、统建房屋，保障户有所居。

5、凡是发现未按照村级规划建设的，乡镇、街道办事处要按照《城乡规划法》有关规定和村级规划管控内容，依法强制拆除。

6、村集体经济组织合作社既是集体资源（包括宅基地）的管理者，也是集体资产的监管者，如果今后村里出现违法、违规建设，执法部门不仅将当事人列入处罚对象，还要追究集体经济组织合作社法人代表的相关责任，并对合作社采取必要的经济处罚。

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