帮朋友办房产证需要什么手续
2023-06-10 分类:百科
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帮朋友办房产证手续如下:
第一步:签订委托协议
通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款,这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外,很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证,并同意入住前将契税和公共维修基金交给他们的委托书。
有些时候,开发商会把办理相关手续的事务委托给专门的代理公司或律师办理。此时,您也可以选择,开发商或代理公司仅办理相关手续,契税和公共维修基金等税费由您自己来缴纳。
第二步:缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税
办理收房入住手续的时候,开发商往往会要求您缴纳这些费用。
第三步:按照约定时间领取房产证
开发商或代理公司代交上述税费之后,申请办理房产证,并办理抵押登记后,您就可以领取房产证了。
如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》,您一定要找机会仔细核验房产证上的记载,一旦存在记载错误,应及时要求更改。
帮朋友办房产证需要什么手续
一般办理房产证都是需要业主本人去办理的,如果本人实在是不能到现场,需要写一个委托书,需要公证给朋友,朋友拿着自己的有效证件以及朋友的自己的证件去办
帮朋友办房产证需要什么手续
需要与朋友的签订委托书,同时朋友也要将有关户口本,购房合同,购房发票,朋友的结婚证等资料的原件交给你,因为办房产证时这些资料都需要现场查看原始资料。
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