中国低调的豪宅教父：靠卖房年入1700亿（住1000平米豪宅却爱喝粥）

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人生像一个舞台！一旦自己能扮演一个比较重要的角色，应该认真把握。我这个人只要看到一个机遇，都想尽量去抓住它。

2018年，许荣茂携自己捐献的国宝《丝路山水地图》登上央视春晚的舞台，如今又到了年关，69岁的许荣茂眼角间已见风霜，伴随着年事已高，许荣茂也逐步将企业的权杖交到儿子手中。2019年1月30日，许荣茂旗下的香港上市公司世茂房地产用一纸公告，宣布了许世茂的总裁之职将由儿子许世坛接任。

这样的结果并不意外，毕竟“世茂”二字即是从许荣茂父子的名字中各取一字，作为家族企业的继承人，许世坛继承父亲的事业早已是板上钉钉的事。2018年，在许荣茂父子的带领下世茂房地产的销售额达到了1761.5亿元，同比大增75%，取得了亮眼的成绩。不过与父亲专注于高端房地产开发不同，许世坛把公司的定位从主做豪宅改为刚需产品，即便如此，世茂房地产2018年卖出去的房子每平米单价仍高达1.6万元，比万科（1.5万元）和恒大（1.05万元）都要高。

虽然观念不同，但许世坛对父亲非常崇拜，20多年来，许荣茂南征北战，纵横捭阖，无论房地产如何起伏，他的事业总能蒸蒸日上，而许世坛将这一切归功于父亲的眼光：“他总能在别人看不到的时候看到。”

许荣茂的眼光有多厉害？上个世纪70年代，许荣茂从福建石狮老家到香港打拼，一开始干的是老本行中医，但他只会说闽南话和病人交流都很困难。后来，偶然的一次机会，许荣茂跨入了此前从未接触的证券市场。80年代初，香港证券业发展迅猛，那时候一夜之间因投机暴富的新闻常常见诸香港各大媒，而许荣茂敏锐的眼光让他在这个行业如鱼得水，短短几年时间就赚得了第一桶金。虽然外界传言许荣茂赚得了5个亿，但许世坛表示：5个亿是不可能的，但在我印象中金融业确实为他积累了一定的资金。

有了家底的许荣茂及时从股票市场抽身进入了实业领域。1988年，他在香港投资建立纺织厂，靠给外国公司贴牌赚点辛苦钱。但许荣茂并不甘于给别人打工，于是来年，许荣茂将目光投向了内地刚刚起步房地产事业。正如许荣茂所说，他是一个善于抓住机遇、把握机遇的人，同时靠股票起家的许荣茂又非常善于辗转腾挪。

1989年，许荣茂先是出巨资在家乡附件进行一系列项目开发，当时的土地一亩才一万元，短短几年，土地价格就成十倍的增长。但令人称奇的是，就在内地房地产如火如荼的时候，许荣茂又携家人转战澳大利亚房地产市场，还因为贡献突出，获得了太平绅士的荣誉头衔。1994年，当北京房地产低落的时候，许荣茂又杀了回来，专注于高端房地产开发。在当年那个人们对高端房地产不知为何物的年代，许荣茂对对高档房产有着清晰的判断：“没有规模形成不了高档楼盘，光有一栋或者几栋高级楼盘，周围没有公园，没有大片绿化，这种房子还不是高档的。只有主题公园，绿化，学校、商城等配套齐全才能形成高档房产。”

靠着超前的理念和大手笔的投入，许荣茂在北京开发的高端公寓很快风靡京城：亚运花园、华澳中心、紫竹花园、御景园等等，此时的许荣茂几乎占据了了北京1/3以上的高档住宅市场，但他却低调地隐藏在后面。而当2000年北京房地产再上高峰的时候，许荣茂又力排众议战略转移至当时正处于房地产低谷上海，这一举动连他的儿子许世坛都不理解，但许荣茂却有自己的考量：中国加入WTO以后，上海不仅是中国的上海，也是世界的上海，房地产开发大有可为。

这一次，许荣茂又赢了，2000年8月，许荣茂不动声色地成了上海老牌上市公司万象集团的第一大股东，虽然万象以恒源祥出名，但许世茂看上的却是万象一块位于南京路最繁华地段14万平米的宝地。许世茂一次砸下30亿元，建造了当时中国数一数二的高楼——上海世茂国际广场，如今每年可以坐收十几亿元的租金。2002年，许世茂又在灯火辉煌的外滩边上打造了高档住宅——世茂滨江花园，光拆迁费就达20个亿。结果开卖那天，滨江花园异常火爆，创下了连续3年销售第一的业绩。当时上海7000每平米的均价，滨江花园买到了1.3万，直到今天在二手房市场上滨江花园每平米依然高达9万元。

在上海世茂滨江花园55层，有一套1000平方米的豪宅，许荣茂和家人就常年住在这里。这套房子各种配套设施应有尽有：四间卧房正对外滩，家庭影院、按摩室，健身房，桑拿房，桑拿房还连着一个长180米的室内游泳池。一般人一定认为住在这样一个豪宅的主人一定挥金如土，但许荣茂对日常生活的要求却极为简单，或许是因为中医世家的关系，他很爱喝粥和青菜，不喜欢吃鱼翅、鲍鱼之类的海鲜。

“中医讲究平和，不会为一些小事急躁。我觉得有一些人很聪明，但暴躁起来不考虑后果，这是做事业的大忌。”确实，许荣茂能有今天850亿的身家靠的绝不是小聪明，除了2018年登上春晚舞台捐赠国宝《丝路山水地图》以外，世茂集团在2017年就向故宫捐款8000万用于故宫博物院“养心殿研究性保护项目”。这些年，许荣茂在公益事业上的捐赠超过12亿元。对于公益事业，许荣茂有着自己独到的见解：“不为锦上添花者，甘做雪中送炭人。在今天，文化的保护已经到了非常重要的时刻。与之相伴的还有国人文化自信的建设。”

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