郑州商铺过户费用明细

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买卖双方需要交的费用是这些，希望有需要的用户可以参考：

买房人应缴纳税费：

1、契税：房款的4%。

2、房屋登记费：550元/本

3、印花税：房屋成交价的0.05%。（万分之五）

卖方支付的税费：（卖家出售的时候，商铺无论年限，都需要交纳以下几种税费）

1、印花税：房屋成交价的0.05%（万分之五）

2、土地增值税：

第一种情况：可提供上手发票的，土地增值税={转让收入－上手发票价(每年加计5%)－有关税金}×适用税率.60

第二种情况:不能提供上手购房发票的，土地增值税=(转让收入－重置指导价)×适用税率(30%－60%)

3、个人所得税:据实征收为(转让收入－房产原值－合理费用)×20%。

（如房屋原产权人不是个人，在公司名下，不征收个人所得税，征收企业所得税）

4、增值税及附加税

第一种情况：可提供上手发票的，为（转让收入－上手发票价）×5%。

第二种情况：不能提供上手发票的，为转让收入×5%。

附加税：增值税×12%。（附加税的构成：教育附加税、地方教育附加税、城市建设附加税）。

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