住宅面积与小区底商比例

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住宅面积与小区底商的比例，如果商业定性小型商业网点的话，整栋楼可定性为住宅，住宅面积与小区底高比例，不小于8:2，即底商面积不大于20%，商业分隔单元面积不大于300平方米，商业分布于首层，二层，各地区有相关要求。

如商业超出上述要求，该搂只能按公建设计，商业比例按规划条件等相关要求确定，商住楼名字现规范层面己不用。

住宅面积与小区底商比例

住宅面积和小区底商的面积，这个是根据规划定的。开发商在拍到土地时，就有明确的商业配比。比如建筑面积100000平方米，商业配比5%，那么商业的面积就要达到5000平方米。

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