买回迁房的风险有哪些

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买回迁房的风险有哪些？

1、在房价上涨时，出卖人违约主张合同无效或合同解除，易发生法律纠纷，如果所购回迁房的性质属禁止转让的，此时可能丧失对所购回迁房的一切权利。

2、无法办理房屋产权证，不能将房屋过户至自己名下。产权证是房屋的物权证明，不动产无法取得产权证即不能获得不动产的完整物权，不能合法转让、抵押房屋，比如：购买没有产权证的回迁房是无法办理抵押贷款的。

3、物业、卫生、供暖、消防，甚至户籍迁入方面都存在各种隐患和问题。

4、很多回迁房的建设并未通过规划、审批、验收等程序，房屋设计、房屋质量、配套设施及装饰装修工程的安全性无法保障。

5、回迁房的原房主通常都有多套回迁房，你所居住的回迁楼很多房屋会被其他房主出租，回迁房通常户型相对较大，一户被分租给多人的情形普遍，住在回迁楼里，你会遭遇形形色色数量极大的流动人口。

以上就是每日养生新知为大家带来的为什么不能买回迁房以及买回迁房的风险介绍。购买回迁房有很多弊端和风险，每日养生新知提醒大家在买房之前一定要了解清楚慎重决定。

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