「好房测评」北回归线上的度假绿洲，富力南昆山温泉养生谷
好房指数：8.2
项目地段（占总分60%）8.0
产品力（占总分30%）8.3
品牌价值（占总分10%）9.2
基础信息
项目名称：富力南昆山温泉养生谷
物业类型：公寓
楼盘地址：惠州市龙门县（富力养生谷）
开发商：富力房地产开发有限公司
产权年限：40
绿化率：41%
容积率：1.00
占地面积：1754761m
建筑面积：2111694m
楼盘户型1室-3室
物业费：2.6元/㎡·月
物业公司：富力物业服务集团惠州公司
供电方式：民电
供水方式：民水
车位：1:1
项目亮点
1：富力集团深耕南昆山10年，斥资80亿打造航母级健康养生旅度大盘——富力南昆山温泉养生谷
2：坐拥广佛经济圈和深莞惠经济圈的便捷立体交通，是一个宜居宜业宜游宜投资的全配套成熟大城
3：地处北纬23°，是全球最宜居的度假养生黄金地带之一！
4：约1.4万㎡富力岭南温泉度假山庄；周边配有约5000㎡河畔商业街、华侨医院、人物图书馆、6大主体的公园等；
项目分析
【区位信息】
项目地处粤港澳大湾区，是中国开放程度最高、经济活力最强的区域之一，在国家发展大局中具有重要战略地位！预计2025年经济总量将超越日本东京湾、美国纽约湾，未来将成为全球四大湾区中面积最大、人口最多、经济增速最快、GDP第二的超级经济体！
南昆山，国家4A级旅游景区，也是重点保护的国家森林公园，与广州市辖区的增城、从化交界。被誉为“北回归线上的绿洲”、“南国避暑天堂”、“珠三角后花园”。
【交通信息】
4高铁+1机场+8高速，瞬享1.5小时珠三角生活圈
4高铁：广河高铁、广汕高铁、厦深高铁、赣深高铁；其中，广河高铁距离项目约10分钟车程；届时可享广深港1小时繁华生活圈！
1机场：项目近邻惠州机场；2019年，惠州机场年旅客吞吐量首次突破200万人次！8高速：广河高速、惠河高速、广惠高速、广深高速、华南快速、北二环、东二环、纵莞深高速；八大高速环绕；约45分钟达广州，1.5小时达深圳！
【生态配套】
项目周边有约24亩湿地公园、约25亩郊野公园、约1.4万㎡儿童公园、保留2棵百年古树的古树公园、有9公里私家登山道的山顶公园、约5100㎡体育公园环绕；更有约50亩生态趣味乐园、开心农场等；
【生活配套】
配有约1.4万㎡富力岭南温泉度假山庄，共有60多个户外泡池，全国仅有的10%碳酸氢钠泉，被誉为“贵妃汤泉”！水温高达82°C，富含48中有益身心的矿物质元素，对神经性骨痛、腰肌劳损等多种身体不适症状有显著疗效；
配有五星级希尔顿酒店，南昆山唯一国际五星级养生度假酒店；
约5000㎡河畔风情商业街，满足吃喝玩乐购一站式需求；
约1.6万㎡万洞古村落，配置体育、膳食、商业、娱乐、文化中心；
约8000㎡华侨医院，是珠三角首个甲级社区医院；
约739㎡人文图书馆，精心配备儿童、成人图书馆，主体展览馆；
产品解读
【基础信息】
南昆山温泉养生谷，由全国房企Top10——富力地产打造，温泉养生大城；
目前主推产品为：
约51-118㎡温泉精装公寓；
【社区信息】
项目占地约3000亩，园林植被丰富，生活配套一应俱全，能够在项目内实现日常生活需求！
【户型分析】
目前主推户型是约51-118㎡的温泉精装公寓！【J2区公寓】
面积：51㎡
空间布局：1房1厅
户型优势：超宽进深大阳台，美景簇拥，时光悄然停驻；南北超宽大竖厅，敞亮自由的格调心情；入户大玄关，延伸户型空间，创享百变可能；
【J2区公寓】
面积：89㎡
朝向：东南
空间布局：3房2厅
户型优势：户型方正，南北通透，全明户型；客餐厅一体，独立厨房，美食与美景相伴；超大阳台设计，尽享无限阳光，生活处处皆风景；
【J2区公寓】
面积：116㎡
空间布局：3房2厅
户型优势：入户大玄关，延伸户型空间；7.1米景观大阳台，尽收阳光与美景入室，尽享无限阳光，生活处处皆风景；
品牌介绍
【开发商】
富力地产为全国房企Top10，成立于 1994 年，香港联交所主板上市（股票代码：HK2777），是首家被纳入恒生中国企业指数的内地房地产企业；至今，已进驻国内外超过140个城市和地区，累计拥有超过450个标杆精品项目；20多年来，富力秉承“紧贴城市脉搏，构筑美好生活”的发展战略，用心创造美好和谐人居，致力成为国际领先的美好生活运营商。
【物业公司】
富力物业服务，服务领域涵盖大型社区、超甲级写字楼、高端公寓、城市综合体、新型互联网物流园区等各类地产业态，总接管面积约1亿平方米，管理项目超320个，为逾200万人提供高品质的物业服务，是国内少有的能够提供多元化管理和服务的物业企业之一,并取得ISO质量管理、环境管理、职业健康安全管理三大体系认证。
鹿公子点评
地段测评
评分：8.0
从区位来看，项目位于粤港澳大湾区核心区域，毗邻深圳、广州两大城市；拥有“4+1+8”立体交通网络，可便捷通达各地；项目位于北纬23°黄金地带，加上其独具特色的景区资源，被誉为“北回归线上的绿洲”、“南国避暑天堂”、“珠三角后花园”。
产品力测评
评分：8.3
项目本身来看，项目内部拥有最大最吸引游客的卖点——约1.4万㎡富力岭南温泉度假山庄，共有60多个户外泡池，水温高达82°C，富含48中有益身心的矿物质元素！配有五星级希尔顿酒店、约5000㎡河畔风情商业街、约8000㎡华侨医院等众多日常生活配套。
品牌测评
评分：9.2
品牌价值方面，项目开发商为全国房企Top10——富力地产，至今已累积26年运营经验，已进驻国内外超过140个城市和地区，累计拥有超过450个标杆精品项目；强大品牌实力为项目品质背书，实力品牌，买的放心，住的安心！
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