车位管理费拒交条件及果分析

不交车位管理费是分两种情况的，一是土地使用费，二是管理费。

如果是按第一种情况，根据物权法规定，小区内的的道路、绿地和公用设施，业主共有的，业主是有权将汽车停进小区，还可以停放在占用共有道路，这种情况下可以不缴纳车位费。

如果是第二种管理费收费情况，是需要经过相关业主、业主大会、物业管理企业的意见同意后，按照合理规定办理的有关手续，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定，业主就没有权利不交停车费，要支付一定的停车费，因为业主没有购买停车位，不属于你的财产，属于是一种租赁的关系，但相对于外来车辆，业主可以享有优惠一点的停车位。

还有，小区内如果规划设计好友明确的专用车位，那么产权人是可以按照法律规定，自由进行规划。而公共区域的临时占用车道车位则属于全体业主所有，收费多少由全体业主说了算，刨除服务成本和合理利润，之外的费用应该归所有业主所有。

车位管理费拒交条件

车位管理费必须要交。买了车位还要交管理费，就像买房要交物业费一样合情合理。

必须要交车位管理费的原因如下：

1、物业公司：业主购买车位拥有的只是车位的所有权，而不是买下了几十年的管理和服务。而且卖车位的是开发商，卖管理和服务的却是小区的物业公司。

2、人力物力：业主购买的房屋产权和使用权是属于业主，但是房产和车位都需要有人在管理，并且需要投入大量的人力和物力，那么收取一些管理费理所应当。

3、物业人员：物业人员需要管理秩序、车辆出现的损坏事故，另外物业公司还会配合警方调阅监控录像，查找事故责任人，所以需要支付人工费。

4、设施维修：收取的车位管理费，除了会用于人工开支以外，还会用于车辆管理设施设备的维修和更新，例如：车辆道闸、交通指示、交通导流线、反光标识等等。