武汉市房产过户：流程详解和手续费一览

武汉房子过户流程

一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续

二、到“房地产估价”窗口办理评估手续

三、到“公证”窗口办理公证手续

1、申请人的居民身份或户口簿及其复印件

2、代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份及其复印件其他代理人需提交有代理权资格的证明

3、被继承房产的产权证明

4、被继承人的死亡证明

5、法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明

6、被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明

7、公证人员认为应提交的其他证明、材料

四、到“私房交易”窗口办理交易手续

五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税

六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。

武汉房子过户费用

1、赠与过户：如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好。

这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。

2、交易过户：如果该房产还会卖出去的话，那么你就选择交易过户比较好。

交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、个税1%，营业税差价的5.5%。

如果以原价过户可以不要缴纳个税。

3、继承过户：需要所有的直系继承人填写放弃继承权的协议书，然后进行公证，公证过后和赠与过户的流程基本一致，同时费用也和赠与过户一样，一般使用该方法是在原房主离世后。