两户一本房产证怎样确权

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一宅两户确权

第1种确权方式：一个宅基地登记上两户共有人的名字，注明为两户人共有不动产。跟土地确权一样，原承包人是父辈，现在确权时可以将结婚新进人口和新生人口一并登记，表示土地使用权为家庭人员共有，当然宅基地使用权也是归两户人所有。

第2种确权方式：如果两户人共同使用的宅基地在一户人的头上，那么就要两户人自己协商，由获得确权登记的一户评估房屋造价，以此来补偿没有得到确权登记的一户，这样确权后按一户一宅规定，未得确权登记的一户可以依法申请宅基地盖新房子。但在现实生活中，一般都是按照第一种方式确权较多。

两户一本房产证怎样确权

因继承、受赠房屋得到两处宅基地的，可以按照规定对房屋登记发证。我国严厉禁止非法获得两处宅基地的行为。通过违法方式取得两处宅基地的，政府有权无条件收回多余的宅基地，对一处以外的宅基地法律不予保护，同时可以对户主处以罚款。

涉及占用农用地的，依据土地法的规定办理审批手续。 农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

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