公摊35合理吗
2023-07-24 分类:百科
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35%的公摊肯定不合理,公摊面积比例太大。
商品房公用面积的分摊以幢为单位,分摊的公用建筑面积是本幢内的公用建筑面积,与本幢不相连的公用建筑面积,不可以分摊到本幢房屋内。公摊面积30%是不合理的,根据户型的不同,分摊面积也有不同,普遍公摊系数在5%~30%之间,一梯多户的户数越多,公摊面积就会越少。商品房公用面积的分摊以幢为单位,分摊的公用建筑面积是本幢内的公用建筑面积,与本幢不相连的公用建筑面积,不可以分摊到本幢房屋内。
不少业主在拿到房子的时候,会发现公摊面积高达30%,这也就是说一套房缩小了30%,真正使用的面积就会变得很小,其实国家对于公摊面积没有规定上限,业主也只能吃哑巴亏。 公摊面积包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、共用门厅、过道、地下室、值班警卫室等。
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