中介费什么时候给会比较合适

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你好，什么时候给中介费，一般有以下几种情况：

在和中介、业主正式签署三方买卖合同的时候，在各方都完成签名确认了，这时候中介就会提出让买方支付本次房屋交易的中介费，中介费用大约在房屋成交价的2%-3%左右，的有1%-1.5%也有，具体按每个中介的收费标准。而中介在签完买卖合同后收取中介费的理由是：买卖合同已经完成，接下来的工作基本由中介去完成，包括预约网签，跑银行贷款按揭，预约过户登记等工作，所以中介要开始工作，他们需要费用去跑业务，所以就会让业主在他们工作之前就把中介费付清

第二种情况，就是完成整个二手房交易过程，也就是把房屋成功过户到买家名下之后，再和中介结清中介费用。不过这种情况比较少，一般没能等到交易完成，就要向中介付中介费了，因为中介不太可能让你拖那么久，万一房屋过户完了还没有支付佣金，拖欠中介费，那么中介的工作就白费了，所以这种情况一般不存在。

第三种情况我个人认为是最合适的，也是最保险的，就是先付一半的中介费。在签订完买卖合同之后，只付一半中介费给中介作为他们的费用，而等到整个交易过户流程完成之后，再付完另外一半的中介费，这样的好处是前期可以让中介放心，有费用去跑业务，也表示买家的诚意，同时也可以保障买家的利益，万一中途中介服务不到位，有什么纰漏，买家也可以扣起一半的中介费作为把柄。待整个流程都完成，双方都满意了，再把尾款付完，这就类似于先付一半款，等收到货后没问题才结尾款的做法，这样会对双方都有好处。

如果你问我，先付一半中介费，中介愿意吗反正我买房的时候就试过这样，中介同意了，当时记得我的中介费是3万块，中介一开始让我签完合同马上付清，后来我说先付一半吧，最后中介同意，我就先付了1万5，等到几个月后办完房产证，再顺利地把余下的1万5付给中介，最后拿发票，完成。所以这个先付一半中介费的做法你要试着跟中介商量，当然中介肯定希望买家一次性付清中介费，但相信只要你要求，商量，中介也是可以同意的。

这就是关于“中介费什么时候给会比较合适”的答案，希望我的回答能帮到你。

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