停车位交易费怎么交
2023-07-20 分类:百科
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停车位交易费应该交付物业部门或者停车位所有人。因为停车位是业主通过买卖合同依照国家法律正常购置,每年正常向属地物业部门交付一定的停车管理费用便是。
停车位交易费也可以通过买卖合同一次性买断,所属权及使用权都归自己所有。
停车位交易费怎么交
车位的税费跟商业用房的税费一致。跟普通住宅交易一致,带齐资料直接到房管局办理过户。税费详细参考如下内容:
1、契税的计征方式: 成交价÷(1+5%)×3%
2、增值税的计征方式:
Ø 提供发票:(成交价-上手发票价)÷(1+5%)×5.6%
Ø 不提供发票:成交价÷(1+5%)×5.6%
土地增值税的计征方式:
Ø 提供发票:成交价÷(1+5%)-上手发票价(每年加计5%)-可扣除金额差额30%~60%
Ø 不提供发票:成交价÷(1+5%)×5%
注:可扣除金额包括1.今次交易的土地出让金 2.土地契税 3.重置成本价 4.增值税 5.印花税 4.个人所得税的计征方式
Ø 提供发票:(成交价-今手增值税-上手发票价)×20%
Ø 不提供发票:成交价÷(1+5%) ×1.5%
5、土地出让金的计征方式
Ø 由房管交易所发函到土地利用发展中心获取评估价:评估价×40%
Ø 已交可免征
6.土地契税的计征方式
Ø 本次土地出让金×3%
Ø 已交土地出让金可免征
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