人役权和地役权的区别

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人役权作为一种古老的役权制度，在现代大陆法系民法典中是一种上位的用益物权，其功能在于克服物权法定原则的局限性。 在现代民法中，人役权首先是一种社会福利和公共利益的体现，其次是大陆法系民法典立法技术的需要。

  作为社会福利和公共利益的体现，使人役权制度承担了部分社会保障职能，也为公益用地提供了法律依据作为立法技术的需要，人役权在一定程度上弥补了物权法定原则的局限性。

地役权是指为了自己的使用、经营等方便、利益而使用别人的土地的权利。

一般来讲，地役权的发生必须有两个不同归属的土地存在，为他人利用而提供便利的土地叫供役地，接受便利而得以使用或经营的叫需役地。 所以，地役权是存在于他人土地之上的物权，它具有从属性和不可分性

 人役权是以他人之物供自己使用的权利，即为特定人的利益而使用他人之物的权利。

在罗马法中，就已经形成了发达的人役权制度。“役权之目的，在供特定人或特定地之利益，故有‘人役权’与地役权之分。人役权，以供特定人之利益为目的，如‘用益权’、‘使用权’、‘居住权’等属之。 地役权，则以供特定地之利益为目的，如‘步行权’、‘导水权’、‘支柱权’等属之。

人役权中，除用益权仍为现代一般法例，如瑞士、德、法、比诸国民法所采用外，使用权及居住权，惟法比民法采用之，在我国，居住权亦应当属于人役权，即其具有人身性，它是与居住权人的人身和其拥有的法律地位相关的权利。

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