三层商业房 产权分割怎么办理

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1、办理商业产权分割登记，产权人需要提交房地产登记申请书、规划部门同意分割证明[若分割的商业产权情形与规划报建一致，提供竣工验收资料(含图纸)，无竣工验收资料的提供报建资料(含报建图纸)]、房屋面积测绘成果报告书、房地产权证书、身份证明及分割协议书等资料。

2、收费标准：商业产权分割登记费（取得方支付）80元／套、书证费10元／件。

3、备注：离婚时商业产权分割应验离婚证原件，留复印件。法院判决应交验判决书或调解书。当事人持身份证到场，不可分割的房屋除外。

二、商业产权分割流程是什么

1、商业产权分割可以到当地的土地证部门办理，但是去办理商业产权分割之前，先把开发商的大土地证的复印件加盖公章，附上出售文件到当地的土地部门办理商业产权分割。

2、商业产权办理分割时间一般需要15个工作日，但是不同的地方，商业产权办理分割的办事效率也是不一样的，所以商业产权办理分割时间究竟是多少，这就要看一下当地的政府规定的办理时间了。

3、商业产权分割登记，是国有土地使用证的法律凭证。它其实是指因地上建筑物及附着物权分割转让而涉及国有土地使用权分割转让登记。

4、商业产权分割需要进行缴纳土地契税是税率为4％，但不同地区存在差异，详情还要咨询房屋所在地县财政部门。

5、商业产权分割需缴纳土地转让营业税，税率为14%－15％，不同地方所需缴纳土地转让营业税不一样，详情可以去咨询当地县地税部门。

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