土地确权证过户流程

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土地证过户流程：

1、签订土地合同买方办好房产证后，还要和原土地证使用者签订土地过户合同，之后带身份证、房产证(复印件)、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件及复印件，到土管部门下设的测绘公司申请测绘

2、测绘公司测绘测绘公司受理后，带着上述材料现场查勘，计算数据，出具新的测绘图，缴纳测绘费

3、评估公司评估带着上述材料到评估公司申请评估评估公司受理后查勘现场，查勘所评估土地的级别，所剩使用年限，出具评估报告，缴纳评估费

4、土管部门受理带着上述材料：土地过户合同、身份证、房产证(复印件)、原土地证、房屋过户的契税发票、测绘图、评估报告，到土管部门受理窗口申请过户

5、缴纳税费后领取土地证土管部门工作人员受理后审批，符合规定者缴纳相关税费，出具新的土地证因房屋过户时已经缴纳契税，土地过户时不重复收取，只缴纳工本费。

二手房土地证过户流程：

1、签订土地合同买方办好房产证后，还要和原土地证使用者签订土地过户合同，之后带身份证、房产证(复印件)、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件及复印件，到土管部门下设的测绘公司申请测绘

2、测绘公司测绘测绘公司受理后，带着上述材料现场查勘，计算数据，出具新的测绘图，缴纳测绘费

3、评估公司评估带着上述材料到评估公司申请评估评估公司受理后查勘现场，查勘所评估土地的级别，所剩使用年限，出具评估报告，缴纳评估费

4、土管部门受理带着上述材料：土地过户合同、身份证、房产证(复印件)、原土地证、房屋过户的契税发票、测绘图、评估报告，到土管部门受理窗口申请过户

5、缴纳税费后领取土地证土管部门工作人员受理后审批，符合规定者缴纳相关税费，出具新的土地证因房屋过户时已经缴纳契税，土地过户时不重复收取，只缴纳工本费。

二手房土地证过户所需资料：

1、划拨土地办理二手房土地变更登记需提交以下资料：

①土地登记申请书

②建设用地审批表

③国有建设用地使用权出让合同或国有建设用地划拨决定书，签订国有建设用地使用权出让合同，按合同约定缴纳土地出让和契税的票据

④国有土地使用证

⑤申请人的身份证明。

2、出让土地办理二手房土地变更登记需提交以下资料：

①土地登记申请书

②国有土地使用证

③国有土地使用权转让合同

④申请人的房屋所有权

⑤转让双方申请人的身份证明。

土地确权证过户流程

一、要与卖方达成一致协议，并签订协议书。

二、双方到国土管理部门提出变更申请。

三、向土地管理部门交纳国有土地出让金等相关费用。

四、等待土地管理部门审查批复后办理新的国有土地使用证。

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