断供房子怎么处理

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1、先看合同中是否有约定。如果合同中是“有偿担保”，也就是说，在与开发商签订合同的时候，会签订另一个合同，写明开发商会提供买房贷款的担保工作。

若是这种情况，房子出现断供之后，那么从欠款的那天算起，每天给开发商担保风险金，或者从首付款中扣除居住的租金。到后期，剩余的部分将会退还给使用者。这样可以避免出现纠纷的存在。

2、房子持有者，可以前往银行进行贷款年限的调整工作。如还款期限本来是20年的，但是出现了还款能力降低的情况，因而可以申请增加还款的时间，但是要注意，一次贷款只能申请一次，因而到实在无法支撑后，再申请。

3、要是无法偿还银行贷款的时候，是可以将自己的房子进行出售，对还未偿还的部分，可以通过转按揭的方式将其转给再次购房者，这样便可降低损失，保证个人的利益。

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