期房被查封了业主有影响么

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有影响。如果已经在房产局备案了，就应该是安全的，唯一的麻烦就是不知道要多久才能交房了，也就是交房的时间会被无限制的延长了。

如果只是跟开发商签了合同，没有备案就比较麻烦了！可以被视为房屋买卖无效，如果法院要强制拍卖，你买的房子就无法得到了！

期房被查封了业主有影响么

不影响。

其实法院查封并不会影响业主和开发商签订合同的效力。

据《物权法》的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应依据法律规定登记。因此，如果购房者与开发商是在法院查封之前签订了买卖合同，并在查封后交清了全部购房款，但没有依法办理过户登记手续，该房屋所有权未发生转移，因此法院可以查封。

由于房屋被查封是开发商的原因造成，购房者对此并无过错，开发商已构成违约。因此，可向执行查封的法院提出执行异议，并可同时向房屋所在地的法院起诉，请求确权并要求开发商按照合同约定承担违约责任。

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