房屋实测报告是什么时候进行

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小区建设竣工之后，开发商向住建局产权监理处申请对房屋进行实测，开发商在房屋预售的时候，在售楼合同上标注约定的面积是根据图纸计算的面积，最后以交房时的实测面积为准，实测面积是由住建局产权监理处委托第三方有资质的公司才能进行房屋面积实测，最后出具每户实测面积报告，业主也是以这实测面积领取产权证，这也作为缴纳大修基金，契税，物业管理费的重要依据。

房屋实测报告是什么时候进行

等项目竣工之后，才能进行房屋面积实测，出具面积实测报告，这样才具有法律效应，这也作为缴纳大修基金，契税，办理房产证的重要依据。

由当地测绘队测量在房屋交付前由测绘队统一对商品房进行测量并登记入当地房产信息系统，一般测量结果会由开发商统一在发放给每个购房人，购房人可以直接拿契约等一整套材料至房产部门办证。

一般测量均按整栋商品房进行面积测算，一般按照分摊面积（特殊的有几栋一起计算的）和套内面积计算。

真正个人能量或者看到的只有套内面积，如果自己想量很简单，沿着室内内墙量整个房屋的轮廓，外墙只算14c（一般外墙厚度约28c，外墙或者说外立面的一般算公摊），算出来的结果跟套内面积应该大差不差。

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