长沙预售许可证取得条件

取得《商品房预售许可证》应当符合以下条件：

（一）取得土地使用权证书

（二）取得商品房建设工程规划许可证

（三）取得商品房建筑施工许可证

（四）房屋土建工程完成50％以上或多层建筑封顶、高层建筑达到十层，并已确定施工进度和竣工交付日期（含环境和配套设施建设）

（五）已确定商品房预售方案

（六）已在本市银行开立商品房预售款监管帐户，与银行签订了预售款监管协议

（七）物业管理方案。

市房产局对符合条件的，应当依法发放《商品房预售许可证》对不符合条件的，作出不予许可的决定，并书面通知申请人。

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