20多年的房子没房产证怎么办

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能够解决

先需要看土地权属。若是乡村集体本地不能买，那是小产权房。若是单位房改房，要是早期90年代初的还能够解决，交纳少量土地出让金，能够解决土地证。

若是90年以后，单位集资建房，土地性质为工业用地、国家划拨用地等等的，如解决土地证可能要交纳高额土地出让金（通常不符合政策的可能还不能解决）。

土地证解决流程：

（1）向开发商领取房屋权属登记申请表(有开发商盖章的)、房屋分层分户图、购房发票、解决土地证的图

（2）交纳维修基金

（3）交纳契税

（4）解决产权证

（5）解决土地证。

20多年的房子没房产证怎么办

首先看房子的属性，是否有土地证等证件，是否属属章建筑，土地使用证的性质，是集体土地，还是国有土地，士地建筑开发允许证是否俱备，这些是办理房产证的必备条件，如果只是在集体土地上开发的建筑，其他证件手续不全，属小产权房，就不能办理房产证。

20多年的房子没房产证怎么办

20多年的房子，没有房产证，首先你要看一些房子是否已经拿到了五证，如果五证不齐全，那么你们就得找开发商，让开发商补齐五证才能办理房产证，如果已经齐了的，那么如果开发商没给办理，自己也是可以去办理的。不过20年的房子没办下房本，都是有一些问题，找建委解决问题。

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