为什么房产证不留在银行

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因为房屋产权是抵押给银行的，所以银行不需要房产证原件的。房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。

房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，届满自动续期

为什么房产证不留在银行

房产证后面那页都注明抵押了，你都卖不了，所以银行把房产证先还你，虽然拿了证件，但是债权在银行，所以证件不用放银行了。

一般来说，要进行产权抵押，抵押完成后，有两个证，分别是他项权证和产权证。其中他项权证由银行保管，产权证上已经注明抵押由产权人自己保管。

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