165万商贷20年期 每月还款多少

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回答是：165万商贷20年期，每月还款不低于10200元。因为根据商业银行个人住房按揭贷款管理规定，利用月供计算公式可以看出，要想计算月供，必须提供还款方式和贷款利率，贷款利率参照市场最低利率4.25%计算，还款方式分别按照等本金和等额本息。具体结果如下：165万商贷20年期，等本金还款，首月还款12719元等额本息还款，月供10217元。所以说，165万商贷20年期，每月还款多少取决于还款方式，还款方式不同，月供不同。

165万商贷20年期，每月还款多少

一、等额本息

等额本息：每月还款总额固定，其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。

等额本息计算公式：每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】

月利率=年化利率/12

1、165万元分20年，如果按照贷款年利率LPR4.60%计算，利息总共876，717.75元，总还款2，526，717.75元，每个月月供10，527.99元。

2、165万元分20年，如果按照贷款年利率4.9%计算，利息总共941，598.43元，总还款2，591，598.43元，每个月月供10，798.33元。

二、等额本金

等额本金：每月还款总额递减，其中本金部分固定、利息部分逐月递减。

等额本金计算公式：每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率

月利率=年化利率/12

1、165万元分20年，如果按照贷款年利率LPR4.60%计算， 利息总共762，162.50元，总还款2，412，162.50元，每月月供如下：

第1期：13，200.00元，第2期：13，173.65元，第3期：13，147.29元，第4期：13，120.94元，第5期：13，094.58元.......

第235期：7，033.13元，第236期：7，006.77元，第237期：6，980.42元，第238期：6，954.06元，第239期：6，927.71元，第240期：6，901.35元。

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