退房手续费怎么算

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1、买房时有个定金，如果是因为购房者自身原因退房的话，开发商一般不退，按照你说的应该是开发商无法办理贷款手续，属于开发商的问题，可以向开发商主张自己的权益，例如：退还全部房款并给予一定的补偿：包括但不限于违约的银行同期利息等

2、如果开发商把你的购房信息登记到房管局的系统中去后，需要开发商带你去房管局办理注销手续(常规3个月)，大约1元/㎡的手续费，这个可以要求开发商支付。

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