房主不能到场怎么过户

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按照规定必须是产权人到场，若不能到场的可以委托公证。

签约时产权人若不能到场可以手写委托代理人签约，若配合客户做银行面签以及过户环节不能出面，需要去公证处进行售房委托公证。房主本人不能到场的话，就委托给亲戚朋友，但必须走个委托公正。过户得本人到场。如果是过世老人的房子，那就走个继承手续即可，继承人就可以出售房子了。

房主不能到场怎么过户

如果买卖房屋的不是房主，既房子产权所有人，则房子不能进行过户，必须找到房主，并且和房主商量一起办理过户，才算真的转移房屋产权。

如果你实在找不到房屋主人，也不能轻易的相信别人去办过户，应该向法院诉讼，要求房主履行义务，一起办理过户。另外，双方必须签订合同，经房地局认定的相关机构进行审核，审核通过后才能办理过户。

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