房产证几年过户划算

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5年

普通住宅房产的，房产证满五年划算，能免营业税和个人所得税。不是唯一住宅的，满二年划算，免营业税。过户税费具体为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

房产证几年过户划算

5年

只要取得了房产证，随时可以进行买卖过户，如果房产证满5年买卖，不用缴纳营业税。二手房买卖的手续如下：

当事人就二手房交易价格等其它事项进行协商。

协商一致后拟定二手房买卖合同。

签订合同。

申报交易价格，缴纳契税等税款。

支付房款、交付房屋、办理房屋过户登记手续。

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