房产父子过户怎样办理

TIPS：本文共有 1091 个字，阅读大概需要 3 分钟。

房产父子的过户办理的程序为各自携带身份证，户口本，村委会，街道办事处的相关证明。根据实际情况办理过户的。如果是曾予，还是购买，继承，有着不同的办理流程。曾于，继承只是双方到场签字，过户，有见证人免交交易税。而购买，过户要交交易税的。

房产父子过户怎样办理

父子房子过户走普通赠与过户、无偿赠与过户以及买卖过户的手续是不一样的。

1、普通赠与过户流程

亲属间房产过户可以通过继承方式或遗嘱继承方式变更房屋权属。 根据《民法典》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属，不征契税。不征契税，当然最划算，但过户手续只能在产权人去世后才可办理。遗嘱继承也是如此，即使做了遗嘱公证，产权人在去世前还是可以随时变更继承人。所以这种方式最便宜，却最不容易得到保障。

如果办理赠予的话，需要提供户口本、身份证、房产证、土地证等证明材料，先到公证处办理赠予公证手续，持赠予公证书就可以办理产权过户手续，赠予的费用包括：3%的契税、万分之五的印花税，公证费的收费标准各地不相同，很多城市是按照房产价值的2%收取，有些地区还要求贤对房产进行评估，评估的收费从0.3%到1%不等。

2、无偿赠与的房产过户流程

(1)房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。——房产赠与合同书范本 根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。

(2)房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。

(3)办理公证。 根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。

(4)办理房屋所有权转移登记手续。

3、父子买卖房产过户流程

1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。

2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。

4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

通过上面的文章的讲解，我们知道父子之间过户可以选择赠与过户和买卖过户两种方式，至于父子房子过户需要哪些手续，就要看具体采用哪种过户方式了。一般来说，父母将房子过户给子女，都是通过无偿赠与，这样会节省大笔税费，并且也体现了亲情。

房产父子过户怎样办理

遇到这种情况可以像购买房一样办理房屋产权过户手续。父亲与儿子一起到房产交易中心先办理网签手续，然后，在按二手房购房流程办理即可。

如果觉得《房产父子过户怎样办理》对你有帮助，请点赞、收藏，并留下你的观点哦！