大学生信息素养期末考试答案
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大学生信息素养期末考试答案
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大学生信息素养期末考试答案【青鸟题库】房地产权属登记制度的特点是（)。A．由不同机关分别登记B．为房地产权利静态登记C．具有公信力D．实行
正确答案：ACDE
城市用地评价主要体现在（)三个方面。A．地质情况评价B．建设条件评价C．环境条件评价D．经济评价E．自
正确答案：BDE解析：以上都属于城市用地评价，环境评价和地质情况评价不属于。
下列属于股东自益权的是（)。A.股息红利分配的请求权B.出席股东大会的权力C.表决权D.查询公司
答案：A考点：股票的基本分类。解析：自益权是指股东仅为自己的利益而行使的权利，如股票过户的权利，股息红利分配的请求权等。
某房地产开发公司与另一企业签订了土地使用权转让合同，土地总价款3 000万元，房地产开发
正确答案：×
某城市居住生活聚居地的人口规模约为12000户，配套建设有一套较完善的、能满足该区居民物质与文
正确答案：B
丁某新购商品住宅，办理产权登记前应缴纳的契税是（）。 A．7220元B．7600元C．14440元D
正确答案：D
保险业监督管理的必要性之一是保护被保险人利益的需要,原因在于（)。A．保险业是一个负债性很差的行
正确答案：BCD
给水管道的布置要根据房屋的性质、建筑与结构的要求及用水设备设置情况而定。总的要求是管线力求简
正确答案：A
房地产开发项目自（）之日起满一年未动丁开发的，可以征收土地闲置费。 A．土地使用权
正确答案：B国有土地有偿使用合同或者建设用地批准书未规定动工开发日期，自土地使用权出让合同生效或建设用地批准书颁发之日起满1年未动工开发建设的，可以征收土地闲置费。
《关于具备房屋功能的地下建筑征收房产税的通知》（财税[2005]181号)规定，对于与地上房屋相连的地下
正确答案：×《关于具备房屋功能的地下建筑征收房产税的通知》(财税[2005]181号)规定，对于与地上房屋相连的地下建筑，如房屋的地下室、地下停车场、商场的地下部分等，应将地下部分与地上房屋视为一个整体按照地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税。
建筑材料包括（)。A．房屋结构材料、墙体材料、屋面材料B．隔热、隔声材料,建筑装饰材料C．房屋结构材料、
正确答案：A
根据建筑安装工程费用项目组成，建筑安装工程费中的间接费包括（)。A、人工费B、材料费C、企业管理
正确答案：CE
制定容积率下限的目的是防止过度开发带来的城市基础设施超负荷运行。（）
正确答案：×容积率的下限保证地块开发的效益，防止无效益或低效益开发造成的土地浪费。
债券发行时，若市场利率低于债券利率，则债券的发行价格往往低于债券的票面价值。（)A．正确B．错误
正确答案：B
容积率是一种既可采用上限控制又可采用下限控制的规划指标。（）
正确答案：√
一般而言，城市总体规划的期限为20年，近期建设规划的期限为3年。（)A．正确B．错误
正确答案：B
（)是规范担保公司的主要的组织法。A．担保法B．公司法C．民法D．合同法
正确答案：B
调和平均数是分布数列中各单位标志值倒数的算术平均数的倒数。（）
正确答案：√
如果我们想了解一施工建筑的楼、地面做法，就要查看建筑剖面图。（)A．正确B．错误
正确答案：A解析：建筑识图基础
有下列情形之一的房地产不得转让，即（）。 A．用于投资开发的建设工程，其投资额尚未达
正确答案：ABCD除选项A、B、C、D外，依法收回土地使用权的，共有房地产未经其他共有人书面同意的，法律和行政法规规定禁止转让的其他情况，均不能进行房地产转让。
在拍卖活动中，买受人是以最高价购得拍卖标的的竞买人。（)
参考答案：正确
根据土地使用权的获取方式，房地产的转让不包括（)。A．以出让方式取得土地使用权的房地产转让B．以划
正确答案：CDE
3万m2营业房《房屋所有权证》后，应当（)。A．将在建工程抵押转为房地产抵押登记B．重新办理房地产抵押
正确答案：B
制定会计核算制度的依据是（)。
正确答案：A企业会计准则体系包括基本准则和具体准则。基本准则是制定会计核算制度以及具体会计准则的依据，其规定了会计核算的假设、会计信息质量要求、会计对象要素的确认和计量、财务会计报告等方面的具体要求。
在进行土地面积测算时,不计入用地面积的范围有（)。①无明确使用权属的冷巷、巷道或间距地②市政管辖
正确答案：A
房地产买卖契税，由______方缴纳。
正确答案：买买
按照规定，土地使用权出让金由土地使用权出让者缴纳。
正确答案：×土地使用权出让金是指通过有偿有限期出让方式取得土地使用权的受让者，按照合同规定的期限，一次或分次提前支付的整个使用期间的地租。
控制性详细规划的作用是（)。A．引导建设B．确定用地面积和用地范围C．规定城市规划区范围D．对当前拟
正确答案：A
房地产咨询是指为委托人提供房地产信息和居间代理业务的经营活动。（)A．正确B．错误
正确答案：B解析：房地产经纪是指为委托人提供房地产信息和居间代理业务的经营活动。
在土地增值额扣除项目中，对从事房地产开发的纳税人可按取得土地使用权所支付的金额和开
正确答案：×
对于企业可供分配的利润，以下分配顺序的陈述中正确的有（）。 A．企业应在分配应付优先
正确答案：BCDE
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