在世界级黄金康旅带（华侨城的创新实践之路）

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说起云南，你会想到什么？连绵的山峦、恬静的湖泊、文艺浪漫的大理、古色古香的丽江……还是多民族的人文风情？古人用“彩云之南”形容这片美丽、富饶、神奇、多彩的红土高原，华侨城人用追梦的足迹丈量和镌刻这片七彩大地。

乘风破浪，康旅进行时——2020年6月7日至6月12日，华侨城策划规划联盟、华侨城创新研究院联合华侨城云南集团、世博集团及国内外多位康旅跨界专家，从全国各地奔赴云南世界级康旅黄金走廊沿线的普洱、西双版纳、丽江、腾冲，实地考察在地的华侨城康旅相关项目，探寻华侨城新一代文旅产品发展模式及路径，打造华侨城特色的未来康旅创新业态。

一、荟萃跨界优质资源

华侨城康旅产业在云南获实质推进

六月的岭南大地已炙热难耐，而千里之外几乎同纬度的彩云之南，仍然温暖如春。应华侨城创新研究院之邀，来自医养酒店领域的领先企业本慧玛雅医疗酒店管理有限公司、聚焦大健康管理的深圳碳云数字生命科技有限公司、利用互联网赋能文旅产业的阿里云计算有限公司、融合体育+休闲+娱乐的北京好马文化传媒有限公司、文化传媒领域的先锋企业深圳孙行者文化传媒有限公司和韩家英设计有限公司，多名跨界专家以及领导陆续抵达云南普洱市，一幅关于华侨城康旅产业发展的壮美画卷正在七彩大地徐徐展开……

从6月8日到12日，考察团一天一城，高密度、多维度考察了华侨城五大在滇康旅项目——“华侨城普洱茶康养小镇”、“华侨城西双版纳景洪项目”、“老君山黎明景区项目”、“丽江文笔海大型文旅项目”、“华侨城腾冲石墙温泉度假区项目”。云南胜似人间天堂的景致，引得孙行者文化传媒及《新周刊》创始人孙冕感叹：“逃离北上广，回头是云南。一个人的丽江、两个人的大理、一家人的腾冲。云南的生活方式是人生理想状态”。

这条世界级的黄金康旅带拥有如此优质的旅游资源和气候条件，专家们在亲历现场踏勘的同时，结合自身专业知识和行业背景，分别从医养酒店和社区业态、马文化、都市泛娱乐、互联网科技+康旅、精准健康管理、品牌营销等多方面各抒己见，为华侨城康旅产业发展、云南五大康旅重点项目的策划定位、内容搭建、运营管理等重要环节建言献策，提出了多样的宝贵建议与具体合作方案。对此，华侨城集团总法律顾问曾辉提出，华侨城的康旅项目定位必须充分考虑“旅”与“居”的关系，辨析核心受众，考虑康养及医养客群、候鸟客群、游客以及本地客群的差异化需求，跨界联合优质资源，探索打造“华侨城+”第五代产品。

二、聚焦发挥平台优势

华侨城特色康旅产业加速崛起

作为中国文旅头部企业，华侨城具备品牌、资源、业务等方面的整合优势，有条件也有能力把握万亿级的康旅市场机遇。目前，华侨城在云南落地项目覆盖12个州市，项目数达65个，以昆明为主核心、大理为次核心，围绕滇西大环线、滇西南康养走廊多点布局，结合红河州旅游片区，构建云南全域康养文旅版图。

1、注重培育“文化”内涵，塑造具有在地基因的康旅产品

文化传承是华侨城骨子里的坚持。著名相声艺术家、北京好马文化董事长于谦，著名音乐制作人、北京好马文化董事栾树高度认同华侨城情怀，盛赞云南的文化资源，并充分肯定滇马的价值。他们在考察期间提出，好的康旅项目须植入合适的文化，使其具有根基和灵魂，有利于项目内容的扎根、传播和发展。培育滇马文化，既可以拉近人与动物的关系，疗养身心，还可就此引入国际马联高端赛事，提升项目的国际影响力。

华侨城普洱茶康养小镇项目，既可以植入高品质音乐会、戏剧、舞蹈等活动，又可以传承发扬茶马古道与滇马文化，多方面促进客群的身心健康；老君山黎明景区项目拥有道教文化和丹霞地貌两个特质，宗教和时尚刺激运动得以并行发展，而“国际攀岩挑战赛”的举办，又使之具备了攀岩爱好者的“朝圣”之地的条件；丽江文笔海大型文旅项目，结合从懵懂孩童到青少年的马术培训，以及高端马术系列活动，打造了以康体运动为主题、当地传统文化为特色的旅游目的地。

2、开放引入顶尖资源，打造“独一无二”的康旅项目

本慧玛雅医疗酒店管理有限公司创始人兼董事长欧拉夫认为，新一代康旅产品应该是美好生活的延伸。阿里云华南区文旅事业部总经理马云鹏认为，物联网、大数据、健康管理、智能AI等新技术理念，可助力打造新一代康旅产品并提高项目附加值，通过强强联手实现具有华侨城特色的“精准康旅”。深圳碳云数字生命科技有限公司董事长龙岳华感慨万分：“康旅不是文化旅游的短暂体验，而是生命健康的持续旅程。全方位、全周期的健康服务可持续为康旅项目赋能”。

华侨城的康旅项目，要摒弃传统的房地产开发思维，以包容开放的姿态，整合跨界合作伙伴资源，通过产业联盟、具体项目的内容合作、优质IP股权投资等多种方式，与大数据、互联网+、物联网、人工智能等最新科技充分结合，助力康旅项目智慧化和品质提升，形成难以复制的服务优势，打造独一无二的华侨城特色康旅产品。

3、充分挖掘优质资源，满足全龄段客群需求

在华侨城世博集团总经理程旭哲看来：“项目如果侧重于地产就是康居，如果跟旅游结合就是康旅，如果跟体育结合就是康体，如果与医疗结合就是康养，如果与娱乐结合就是康乐。应结合项目所在地资源特色、顺势而为，做适合不同市场的内容。”

华侨城在云南的项目多数地处黄金康旅带上，该区域拥有优质的气候、森林、温泉等自然资源，以及茶、咖啡和中医中药等康养产业，这不仅可促成自然疗愈、康复管理、健康膳食、医养结合等特色内容的落地，还可以将具有国际视野的大型露天音乐节、国际攀岩赛、马术嘉年华、体娱赛事等跨界内容引入项目，吸引更广泛客群。因此，华侨城未来的康旅项目需要提供多样化的产品、服务和设施，以满足各年龄段的客群需求。

4、整合利用差异化资源，构建多样化的康旅产品组合

华侨城云南集团副总经理李劲东强调，疫情后自然生态、环境保护和健康生活方式将受到更广泛的关注。华侨城创新研究院副院长杨海文认为，规划康旅项目既要跨专业多维考虑，更要关注游客需求和市场需求。普洱全年气温、湿度舒适，海拔适宜，森林覆盖率70%以上，负氧离子含量高，被称为世界茶源、中国咖啡之都、云药之乡。丽江老君山拥有我国体量最大的丹霞地貌、丰富的高山植被、珍稀动植物和众多的冰蚀湖。腾冲拥有顶级火山温泉资源和田园生态本底，高黎贡山具有极其丰富且多样化的动植物种……世界黄金康旅带自然生态和产业资源特色迥异，未来华侨城将以康旅产业同盟战略合作为基础，开发户外运动与健康养生的创新产品，形成多个差异化康旅产品组合。

三、“创智共享，康旅同行”

一路有你

云南，一个夏季转瞬即逝的地方，一个来了便不想走的地方，四季花开，小桥流水，鸟语花香，每座城市仿佛都是一幅画。华侨城入滇初心就是希望将在地资源优势转化为产业优势，将华侨城的品牌、管理、运营经验带入云南，用最坚定的信念推动云南全域旅游发展。纵览华夏大地，这样一方净土正是发展康旅产业的最佳选择。万亿级康旅市场、云南世界级康旅黄金走廊，正契合华侨城新一代产品的方向与定位。华侨城将着眼全国、携手跨界优质资源，在这片缤纷的土地上着力缔造出高品质康旅产品，在发展中把握先机、赢得未来。

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