小区业主单元微信群运营规约

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小区业主单元微信群运营规约

第一条为了维护寰宇湾小区业主的合法权益，根据相关的法律法规，结合本小区的实际情况，特制定《寰宇湾小区业主单元微信群运营规约》。

第二条以楼栋单元为单位，设立业主单元微信群。微信群的建立及使用均须符合相关的规则和法律规定。

第三条业主单元群的建立可以采用由业委会征选的方式，以充分利用原有的纯业主单元群；原来没有的或征选不成的，由业委会或业委会委托业主代表负责新设。

第四条业主单元群是寰宇湾业委会许可授权委托的微信群，以业主了解小区公共事务，讨论共性问题，群策群力提升小区品质为目标，是业主代表工作平台。包括收集和受理业主意见和建议，传达和解释业主大会、业主代表协商会议、业主委员会决议等。

第五条业主单元群群主由业委会委托的当选业主代表担任；其他当选业主代表优先担任管理员；管理员不足的，群主可自主指定其他热心业主担任管理员，但须经业委会同意及确认。暂未选出业主代表的，可由业委会指定委员临时履行群主职责，并依据《寰宇湾小区业主大会议事规则》，寰宇湾业委会每年至少组织一次业主代表增补。

第六条所有群主以及管理员应向业委会报备，业委会指定专人负责受理登记等工作。群主及管理员有不履行管理职责及违反本规约管理规定等的，可适用相关规定。业委会有权更换群主及管理员。

第七条业主单元群名称统一确定为“*幢*单元业主单元群”或“*幢业主单元群”。

第八条为倡导理性议事，促进邻里融洽，业主单元群采用实名审核制，业主申请入群请主动提供“房号+姓名”信息，由群管理员审核通过；进群业主至少应标明房号或姓名。群主和管理员应负责审核身份，没有正当理由且拒绝向管理员说明情况的，群主和管理员有权将其移出群。同一房号可以允许多名业主及直系亲属入群，该房号名下业主对入群人员性质负责。

第九条群成员应当相互尊重，相互包容，提倡文明互动，理性表达，增进邻里感情，促进小区和谐发展。讨论沟通应当就事论事，实事求是，禁止误导、捏造、扭曲事实；禁止言语攻击、嘲讽、辱骂、侮辱他人不文明的行为举止；禁止发广告/低俗信息/虚假消息，不得刷屏。一经发现，群主及业委会有权立即将其移出群。由此导致违法或侵害责任的，有权依法追究其法律责任。

第十条禁止发布任何危害国家，违反法律法规的言论；禁止涉及黄赌毒等无关话题；禁止对外泄露群成员的个人信息等不允许公开的信息。存在该类非法行为的，群主及业委会有权立即将其移出群。并可向有关部门检举、揭发，由此导致违法或侵害责任的，有权依法追究其法律责任。

第十一条群成员因处置房屋丧失业主身份的，应当主动退出本群，丧失入群资格；不主动退出本群的，群主、管理员有权将其移出本群。

第十二条群成员因违反共同规约，第一次被移出群的，移出群三日内不允许重新进群；第二次被移出群的，移出群一个月内不允许重新进群。允许重新入群前，成员应当承诺守约，并经群主或业委会认可。

第十三条对本人被群主移出群的行为有异议的，可以向小区业主委员会申诉并提出异议理由，供业委会审核处理。

第十四条业主单元群属于全体业主共有虚拟管理平台，为共有无形资产，群主不再担任业主代表的，经业委会同意或许可将群管理权转让给本单元其他业主代表，其他情况参考第五条执行。

第十五条业主单元群运营由业主代表牵头进行，业委会全力协助，若运营未遵守规约，业委会有权取消授权。

第十六条本运营规约未尽事宜可由业委会发布补充规约确定，并可据相关法律法规予以适用。本运营规约解释权归寰宇湾小区业主委员会。 #物业难题讨论#

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