椒江万达 文渊小学南侧控规调整（拟新增菜市场 医疗 教育用地）

TIPS：本文共有 1509 个字，阅读大概需要 4 分钟。

新浪乐居台州讯 2021年4月27日

日前，台州市自然资源和规划局发布了《台州市椒江分区JBY080规划管理单元05、06图则单元局部地块控制性详细规划修改批前公示》。

控规修改位置位于椒江文渊小学和万达广场南侧。原文渊小学南侧的商业用地拟修改为教育科研用地；原万达广场南侧商住用地拟修改为医疗卫生用地和商业用地。

根据调整后的规划信息显示：教育用地将建设小学，或为文渊小学扩建；医疗卫生用地将建设街道卫生院，商业用地将包含一个建筑面积≥4300㎡的菜市场。

规划调整区块周边目前有多个在建、新建以及已入住小区，人口众多，随着规划调整，未来将给周边居民带来更多便利。

控规修改区位示意，仅供参考

具体批前公示信息如下：

本次规划修改区块位于台州市椒江分区JBY080规划管理单元。

近年来，随着台州城市的快速发展，原控规已不能适应本区块发展。为落实纬五路西延规划道路线位，提升和完善城乡公共服务设施配套水平、改善民生，现根据片区实际发展需求，拟对本区块的规划道路、地块划分、用地性质、控制指标等作规划修改。

（一）规划依据

（1）《中华人民共和国城乡规划法》（2019修正）

（2）《中华人民共和国土地管理法》（2019修正）

（3）《城市规划编制办法》（2006.4）

（4）《城市用地分类与规划建设用地标准》（GB50137-2011）

（5）《浙江省城乡规划条例》（2010.10.1）

（6）《台州市城乡规划条例》（2017.3.1）

（7）《台州市城市总体规划（2004－2020年）（2017年修订）》

（8）《台州市城乡规划管理技术规定（建筑管理）2018版》（台政办发〔2018〕58号）

（9）《台州市人民政府办公室关于修改台州市城乡规划管理技术规定（建筑管理）2018版部分内容的通知》（台政办发〔2020〕25号）

（10）国家、地方其他相关法规条例、规范标准

（二）规划主要内容

1、规划范围：东至白云山南路，南至纬五路，西至规划道路一，北至规划用地边界。

2、规划面积：规划用地面积为4.83公顷。

3、控制要求：各地块用地情况和控制指标详见附图。

现将规划方案公示如下，相关利害关系人可自本公告发布之日起三十日内提出书面意见。本次公告的内容仅作征求意见用途，不作任何项目的审批依据，最终成果以修改完善后报市政府批复为准。

特此公告。

联系地址：台州市椒江区中山西路19-21号

联系人：王女士、李小姐

联系0576-89085684

台州市自然资源和规划局

2021年04月26日

修改前土地使用规划：商业用地（B1）、商住用地（RC）。

修改后土地使用规划：教育科研用地（A3）、医疗卫生用地（A5）、商业用地（B1）。

修改后的土地规划将地块分为3部分。

JBY080-0509为教育科研用地，用地面积1.14公顷，容积率1.5，建筑面积1.71万㎡，绿地率35%，建筑密度35%，建筑高度24m，配套设施为小学；

JBY080-0602为医疗卫生用地，用地面积0.94公顷，容积率1.8，建筑面积1.69万㎡，绿地率35%，建筑高度40m，配套设施为街道卫生院；

JBY080-0603为商业用地，用地面积1.56公顷，容积率2.2，建筑面积3.43万㎡，绿地率20%，建筑密度45%，建筑高度50m，配套设施为菜市场、通信基站、公共停车场（库）。菜市场建筑面积≥4300㎡，公共停车场（库）机动车位≥80个。

【购房资讯轻松享，快来关注乐居网】

文章来源:乐居买房

优质内容推荐

工作报告发布，495亩！禹会区即将落户商业综合体，蚌埠大悦城要来最新消息！台州市建设项目选址意见书等六审合一批后公布！延安路大桥建设的推进情况如何？蚌埠滕湖机场2024年能够运营吗

如果觉得《椒江万达 文渊小学南侧控规调整（拟新增菜市场 医疗 教育用地）》对你有帮助，请点赞、收藏，并留下你的观点哦！