100万的法拍房过户费

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具体税率如下：

【1】买家支付

1、房地产交易手续费：5元/平方米为普通住宅，非普通住宅为11元/平方米.

2、房屋登记费：550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)。

3、权证印花税：5元/本。

4、印花税：0.05%

5、契税：交易价(或评估价)×4%。

【2】卖家支付

卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费：

房地产交易手续费3元/平方米。

印花税：房屋产价的0.05%。

土地增值税：

A、可提供上手购房发票的，土地增值税=[转让收入-上手发票价(每年加计5%)-有关税金]×适用税率。

B、不能提供上手购房发票的，土地增值税=(转让收入-转让收入×90%)×30%。

个人所得税：

据实征收为(转让收入-房产原值-合理费用)×20%，核定征收为转让收入×7.5%×20%。

转让收入-房产原值-合理费用相当于个人净收入。

营业税及附加税：

A、可提供上手购房发票的，为(转让收入-上手发票价)×5.5%。

B、不能提供上手发票的，为转让收入×5.5%。

C、税费为差额的5.56%

土地出让金：

商业用途用房，按其网格点基准地价的35%计收

商业路线价区段路的商业临街宗地，加收路线价的10%

办公用途用房按其网格点基准地价的30%计收

100万的法拍房过户费

12万

原业主是单位税项包含：契税，企业所得税，土地增值税，印花税，教育费附加。业主是单位的税费约占总价的15%~20%不等。

过户问题，现在还在处于不动产登记初期，有部分房产是超红线的，所以竞拍前也要去所在属于房管所咨询清楚过户问题。

100万的法拍房过户费

12万。税费约为房产拍卖成交价的12％（卖方：个人所得税3％、增值税5、5％（房产证大于2年的免），买方：契税3％，其它过户税费约数百）。所以拍卖的房子100万需缴大概12万的税。拍卖房税费约为拍卖成交价的10％。

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