还迁房没办房产证 买商品房
2023-06-20 分类:百科
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还迁房没办房产证,可以买商品房。因为市政府出台市民购买房屋买卖交易的相关规定,市民买房最多只能买二套住房,再超过了二套住房,就不会提供贷款,也不可以办理产权证,所以,先买商品房,如果符合办证要求的,就可以办理产权证,而还迁房是以拆迁房还建为办理产权证依据,不受市政府关于购房资格认证的要求支配,只要是还建房,什么时候办理产权证都可以。
还迁房没办房产证,买商品房
买卖没有房产证的回迁房时,买卖合同自成立时生效,未办理产权登记,不影响合同效力,但当事人另有约定除外。
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条 【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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