法拍房拿到裁定书怎么办手续

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可以和法官联系，要求法官出具协助执行通知，询问不动产中心税费等问题，然后办理解封、过户手续。

同时这些税费要一次性缴清。主要有契税、营业税和所得税。一般总税费比较高，大概20%。每个地方不一样。例如，这套房子50万元，但评估价格在100万元的话，如果契税按1.5个点，营业税按5.5个点计算的话，虽然税率只有7%，但基数按100万元来算的话是7万元，折到你50万元的房价上那就达到14%的费率了。

法拍房拿到裁定书怎么办手续

竞拍人付完案款后，法院需要重新归档案件，然后由执行法官去解封房子。这个具体时间要看执行法官时间。如果单一法院查封时间短点，多个法院查封，则需要较长的时间。

解封完房子就可以去缴税过户了，一般来说都是按照法律规定缴税，当然也有例外，大家需要仔细看清楚。尤其是那些公房，经济适用房，回迁房，自住型商品房，限价商品房等，这些需要额外交土地出让金或者综合地价款的，一定要看明白是自己承担呢还是需要先行垫付后面再从房款里退回的。

确定所缴税费后，带上拍卖成交确认书，执行裁定书，案款收据，购房资格确认书，竞买人身份证及户口本原件复印件等去缴税过户即可。

法拍房拿到裁定书怎么办手续

携带自己的身份证（复印件）和法拍房裁定书及房款交费凭据，去当地房管部门办理登记手续和领房产证及土地使用权证即可。

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