办理不动产证夫妻一方已过世

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办理不动产证时夫妻一方已过世，这样就不需要对方的材料，只需要自己的身份证，户口本，也不需要结婚证，但需要提供对方的死亡证明。

然后还需要其它材料，包括维修基金发票，土地分割材料，购房合同，以及加盖开发公司公章的不动产登记申请表。

办理不动产证夫妻一方已过世

办理过户手续需要先办理继承公证手续。

因为原房产一般是属于夫妻共同财产(特殊情况除外)，一方去世，他名下的房产份额有遗嘱遵照遗嘱，没有遗嘱则属于去世一方的遗产走继承程序。

去世一方的父母(还在世的话)、配偶及子女属于第一顺序继承人都享有继承权。

在其他法定继承人放弃继承并指定由在世一方继承的前提下办理公证手续，由在世一方持公证书、原房产证及本人身份证到当地的房管局房产交易大厅办理过户手续，将该房产过户到自己名下，属于单独所有。

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