北京65岁以上老人买房

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全龄友好住宅是要在配套设施、室内空间、交通流线设计、公共空间、智慧应用与安全保障、服务等方面进行适老性建设，也兼顾其他年龄段市民居住需求，打造适合全龄居住的社区和住宅产品。

也就是说，和普通楼盘相比，全龄友好住宅要更适合老人居住。

比如配套要增建社区养老服务设施、医疗卫生设施等室内空间方面要进行适老化设计，预留无障碍设施安装位置交通方面除了人车分流，还要设置无障碍机动车位，并针对老年人专用车预留后期加装空间服务方面要提供老年人日间照料、呼叫服务、老年餐桌等。

当时的土拍文件中规定，建设全龄友好社区项目在取得规证前由相关部门进行规划方案评审，通过评审符合全龄友好社区要求的，届时将按照北京市有关政策给予支持。

如今这个政策的支持确实够大的。

经市政府批准，中心城区老年家庭（60周岁及以上）购买上述试点项目时，将户口迁至试点项目所在地的，给予系列支持政策。

我们按照老年家庭购房的不同情况，直接明了地把支持政策梳理了一下。

包括：老年家庭名下无住房且无在途贷款的，按普通住房35%、非普通住房40%的首付比例执行，执行相应贷款优惠利率

而且，如果老人购买试点项目140平方米以下住房的，将会按照首套35%、二套60%（名下有其他住房或是在途贷款）来执行首付比例

老人的子女可作为共同借款人“接力贷”。

北京65岁以上老人买房

能买，只能全款买房。65岁以上的老人不能贷款买房。申请贷款业务的条件：

1、年龄在18-65周岁的自然人2、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁3、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力4、征信良好，无不良记录5、银行规定的其他条件。

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