乱占耕地建房从哪一年算起

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农村建房新规在2021年9月正式实施！具体有以下新规定！

1、 必须符合建房标准

要想在农村建房，首先就不能违反“一宅一户”政策，不能超出国家规定的宅基地面积范围其次不能占用农业用地建房，绝不能占用耕地来建房，因为随着城市化的发展，土地资源紧缺，农耕地显得极为重要，不能破坏耕地最后建房层数最好不要超过三层，也尽量按照农村房屋款式来建。

2、 建房前必须先经过审批

在建房前，必须要得到宅基地的审批，你才能合法建房。以前只要自家农村有宅基地，自己要想建房就随时在已有宅基地的基础上建房。现在与以往大不相同了，2021年开始，国家正式落实农村建房新规定，农村必须要先向当地相关部门提出申请，审批通过后才能建房了。如果你不提前申请并且没有得到政府的审批就开始建房，一被发现，那么政府有权叫停你的建房行为，还有可能会受相应的处罚，所以一定要严格遵守政府的相关规定，以免带来不必要的麻烦。

3、 建的房子必须达到抗震级别

自国家有些地区因为地震而遭受了巨大损失之后，国家开始重视农村房屋的安全性。农村新建的房屋，必须要达到一定的抗震级别，否则将会推倒重建。如果你不知道怎样才能达到国家的标准，那么你可以向政府申请，希望政府能够派专家来指导自己，这样既能保证房屋的安全性，也能让你的房屋更合法。

4、在建房时必须要有抗震意识

2021年9月开始，政府要求农民在建房时必须要有抗震意识。一是为了保障农民的生命安全，二也是为了打击泡沫工程，三是为了高效利用宅基地。当然国家不仅可以提供专业指导，还会给予补贴，这不仅可以减轻农民的经济压力，也可以让农民有更大的幸福感，这是一项利国利民的政策。

通过上文的介绍，我们已经清楚农村建房新规开始正式实施的时间，也了解了有哪些新的建房规定。这些规定是为了让农民生活得更好，让住房变得更加安全。

乱占耕地建房从哪一年算起

据了解，1987年以后缺少有关房产证件，并且没有房屋产权证的，这种房屋在法律上来说是违建房。不过，由于不同的地区土地管理法在正式实施时的实践不一样，所以要把房屋所在地区中当地正式构建土地审核的单位、形式审查核实功能的时间作为具体标准。对于在当地相关审查核实单位正式构建并发挥职能时间前修建的房屋，均不应被认定为违建房。

房屋早已完工且已经使用的时间超过20年的房屋。如果有关管理的部门在之前的20年里都没有进行审查核实，且还是判定此建筑为违建房，那这就不符合安定行的准则，这样也是不利于社会的和谐与稳定。依据不动产民事追诉时效20年与行政诉讼时效20年的有关规定来看，像这种类型的房屋不应当被认定是违建房，所以也不能用违法建筑的方式进行处理。

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