驻马店允许住宅改商铺吗

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驻马店不允许住宅改成商铺。住宅可以改成商铺，顾名思义，就是将住房改成商用房，主要有两种情况：

一、是在宅基地上直接将住房改成商业用房

二、是连宅基证都没有，直接建造商业用房。改变土地使用用途需要去国土部门办审批手续，符合条件的也要补交土地出让金。私自改变用途，不具有法律上的效力，也就是您要是出租会导致办不了租赁凭证，以此为标的签订的商业合同没有法律效果。被群众举报也可能受到处罚。

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