王健林在沈阳定下1050个“小目标”（谁给万达的勇气）

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沈阳久旱甘霖

5月15日，万达在沈阳投资800亿的新闻刷屏了沈阳人的朋友圈。眼看文章阅读量从3000变成了10万，下面留言尽是对万达的感谢和沈阳的期许。仿佛久旱的沈阳百姓求雨多日，一声炸雷天降甘霖。

此次800亿加上之前的250亿，万达在沈阳总投资上千亿。上一次看到的千亿投资还是去年恒大给我们带来的投资大礼包。陆续落地的沈阳恒大童世界、沈抚新区恒大养生谷、沈阳恒大足球特色小镇、抚顺康颐生态小镇等4个项目分别在沈阳、抚顺、沈抚新区。而此次万达独宠沈阳一人，一出手就是1050亿。

与恒大投资千亿的低调行事不同，万达直接在官方微信公众号上发布了消息。而且标题是：

王健林：沈阳一定会在东北率先振兴！刚刚，万达再投资沈阳800亿

这个略显感性的标题，一改官方发布消息的严肃、谨慎作风。王首富直接做了感性判断：沈阳一定会在东北率先振兴！你让大连人民怎么看？那可是你长期学习、工作过的地方。

王健林在沈阳定下1050个“小目标”，谁给万达的勇气？王首富凭什么认为沈阳会在东北率先振兴？

国家中心城市

我们注意到，王首富短短733个字的演讲稿中3次提及国家中心城市。有人说：王首富是不是有啥内幕消息啊？

连房哥都这么笃定的事情，王首富会不知道吗？许家印有任泽平做参谋，王健林就没有个军师？更何况，这个级别的人物，消息来源多种多样，我们就不妄加揣度了。

我们一再撰文指出，沈阳极可能成为下一个国家中心城市。

观点1：东北要有国家中心城市。

关于第十座国家中心城市的归属一直被激烈地讨论。东北是否应该拥有一座国家中心城市？东北4市哪里更有资格？民间一直争论不休。抛去选址问题，整个东北没有国家中心城市是不应该的，国家中心城市更像是一个振兴的信号，如果东北连一座国家中心城市都没有，何谈振兴？

观点2：沈阳在东北4市里最有竞争力。

去年，北京电视台等多台联播了国家规划设计研究院副院长王凯的专访。谈到东北区域重点城市沈阳、长春、哈尔滨的比较时，王凯院长给出了鲜明的观点。

一句话总结：王凯院长是国家中心城市的操刀人，在国家中心城市规划方面他的话就是权威。王凯院长此次表态，基本定调了国家中心城市的归属。其实不仅是王凯院长如此表示，各种媒体从多个角度分析，都得出沈阳最为可能成为国家中心城市的结论。

观点3：国中万事俱备只欠东风。

东北已经具备了拥抱国家中心城市的天时、地利、人和。

天时：周边国际欢喜缓和，中俄准备将贸易额推进到2000亿，中日韩自贸区加速进行，可能落在东北；

地利：史无前例地四天考察东三省，振兴会议选址沈阳，四省书记齐聚沈阳，沈阳创城成功，经济回暖；

人和：营商环境不断改善，思想意识不断提升，经济回暖：辽宁省GDP增速连续五个季度在5%以上，今年一季度达到6.1%，经济运行实现“开门红”，沈阳一季度GDP1324.1亿，增速5.4%。在“挤水”之后，辽沈GDP迎来较快增长，人口回巢；

在哪落地？

本次万达超千亿投资具体落地位置只留出了只言片语，现在唯一能确定的只有几点：国际医院将落地在全运村板块，万达广场将在沈北和大东落地。

对此，群友开始了自己的畅想，流传最广的版本为：五个万达广场，大东一个，沈北一个，丁香湖一个，张士一个，苏家屯或于洪新城一个。你觉得这个分配方案如何？

万达广场：考虑到各板块剩余净地的情况，除了沈北和大东，于洪新城，东湖两个板块落地万达的可能性最大，尤其在两处市场持续火热的情况下，万达也要考虑商业地产之外的收益情况。最后一个万达广场可能落在泛丁香湖与荷兰村（缺少商业），也可能会与首府新区（最新的新区）一同亮相。

大型文化旅游项目：最可能落在旅游资源丰富的沈北，文旅城占地4000亩约为267万平，相当于5个方特的大小。国际医院：浑南区全运板块（已确定），从泄露出的文件来看，500亩（33万平）居住用地，270亩（18万平）医疗商业用地，只是让人疑惑的是，770亩（约51.3万平）与通稿中40万平略有出入，而且约合4个万达ONE大小的净地在全运板块屈指可数，不对，是根本就没有...多个地块拼一起？莫子山东侧地块改土地用途？

国际学校：从补齐短板角度来看，这个12年一贯制寄宿学校落地新市府的可能性较大，品质生活区有个国际学校，不过分吧。过去几年，万达一直在提转型，不再做纯房地产开发企业。去年，文化集团收入首次超过地产集团，转型收获颇丰。此次万达投资项目聚焦现代服务业，着眼于消费升级，不光为自身做转型，也帮助沈阳做转型。

各种投资各种落地

最近，我们欣喜地看到越来越多的投资在沈阳落地。

2018年10月：沈阳恒大童世界等4个项目分别在沈阳、抚顺、沈抚新区举行奠基仪式...此次4个项目是恒大8大重点合作项目中的第一批奠基项目，首批投资额1295亿元，投资总额高达1615亿元...2018年11月：宝马集团和华晨集团共同决定将合资合同从2028年延长至2040年；对华晨宝马将进一步投资30亿欧元，用于工厂扩建及新增生产设施...2018年11月：华润置地集团(沈阳润置企业管理有限公司)与沈河区关于在沈河区东部新城投资建设万象生态文旅城项目达成合作意向并签署合作协议，计划投资约100亿元...2018年：京沈合作项目共计218个，协议金额3264亿，累计完成投资450亿。自京沈合作工作启动以来的2年半时间里共有686家企业赴沈阳投资...019年5月：万达将在已完成投资250亿元的基础上，在沈阳再投资800亿元，建设大型文化旅游项目、国际医院、国际学校和5个万达广场......

我们有理由相信，今年的后三个季度，沈阳依然会保持的稳中有进的发展态势。各大集团纷纷用脚投票，在沈阳追加大量投资，他们都相信沈阳的未来，你要不要也跟着出一份力？

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