华丽的购房度假养老背后是服务的缺失

TIPS：本文共有 929 个字，阅读大概需要 2 分钟。

自从上一轮地产热潮以来，旅游度假地产市场的全国购，影响到了每一个有购房或度假需求的人。

以文旅度假为卖点的楼盘，成为刚需型和改善型之后的另一大购房亮点。

华丽的购房度假养老背后，销售商所承诺的令人眼花缭乱的配套养老服务，现在又是什么情况呢？多数结果是令人失望。

毕竟房地产销售商不提供后期的养老配套服务，物业公司不承接销售商承诺的养老配套服务。华丽的购房度假养老所承诺的配套服务，如同小品里调侃的“池塘里的鱼被天鹅吃了，天鹅飞走了。”

出现这种现象，其实不难理解，作为房地产销售商是以房地产销售为目的的销售服务机构，对于这样的销售公司承诺的养老配套服务，在没有具体承担或运营的养老配套服务公司时，所谓的销售承诺，都是宣传单页里的天鹅。

地产的跨界营销，并没有给出满意的养老服务答卷。这本身也是养老配套服务市场的缺失，更是养老配套服务市场缺乏创新和对多变市场适应能力应对不足的表现。

某度假养老方面的专家称：度假养老市场地产化，是度假养老市场的错误定位。基础设施地产开发的交给地产，度假养老的关键是去地产化，增强度假养老的服务核心。

以海南为例，动辄百万的度假房，能提供的仅仅是居住需求。对于度假和养老的服务型需求，并没有提供相应的配套服务。

在海南度假旅游区可以看到最多的，就是空置的海景房、别墅及地产配套设施。这些闲置的资产，其实是社会财富的极大浪费。

在明确地产投资的地产定位和度假养老市场的服务定位后，想必大家可以正确地看待，购房和度假养老的需求和定位的区别。

或许有人说，我有购房的经济实力，我愿意不考虑使用价值，单纯从投资升值的角度和居家舒适的角度，考虑是否购买和在哪里购买。其实，我想表述的并不是是否有购买能力的问题，而是购买地产和购买服务的这两者之间的不同。

如果拥有完善的多层次的度假养老服务，在度假养老市场上的去地产化，应该是相对容易的事情。

其实，在度假养老服务的购买方面，应该算一笔经济账，100万左右的度假房所能提供的短期居住体验，和100万左右的银行存款（或安全的金融理财产品）所获取的年度收益，是否可以支付相对满意的、有品质和安全保障的度假养老服务问题。

地产的交给地产，服务的交给服务。期待在度假养老服务行业，尽早出现能满足各层次度假养老需求的优质服务。

如果觉得《华丽的购房度假养老背后是服务的缺失》对你有帮助，请点赞、收藏，并留下你的观点哦！