原来康桥地产问题这么多
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4个月前，康桥地产上了个热搜，全国知名！事件起因是旗下康桥香蔓郡发布宣传海报，并配文称“入住高地，让风雨只是风景”。很多网友指责其：“恶意营销、丢人现眼”“做个人吧，不是什么都能蹭”“这个时候抖机灵永久拉黑”。事发后，康桥第一时间删除了相关广告画面，并进行严格的审查处理，并对相关责任人给予免职、降薪、降职等处理，并全员通报。因为这件事，康桥在全国人民面前丢脸了！4个月后，经历了暴雨打磨的康桥变成了什么样子了？今天给大家讲讲！
一，关于康桥东麓园
这两天，有位网友爆料:康桥集团执行总裁介绍的“品质康桥”和东麓园业主亲眼看到的天壤之别，东麓园项目前期在各地房产网站销售的项目效果图和实际建造的相差太大，存在虚假宣传嫌疑！
我是2019年10月购买的康桥东麓园商品房一套，合同约定10月份交房。目前康桥东麓园外立面凹凸不平、鼓包严重，每栋楼在特定角度看都是大包小包、高低不平的，政府主导的老房改造的小区的墙面都比这个平整。从康桥东麓园负责人了解到，目前已经达到交付条件，随时可以交房。预约看了小区和自己房子里面的装修情况，与当初宣传的天壤之别！并且有些楼层已经出现渗水情况，请重视开发商这种挂羊头卖狗肉的行为，责令其升级品质，交付符合宣传品质的房子给老百姓！
看了图片以后，突然想到有网友这样评价这个盘 : “康桥在杨金第一个要交付的“改善”项目，均价20000多买了个不如安置房的外立面？”关于这个盘，康桥东麓园全体业主于10 月份写了一封信给开发商，指出了十大问题，并提出整改建议：所有外立面从岩棉保温板开始全部铲掉重新做，所有外立面横向阴阳角、竖向凹槽、每栋楼顶部边缘、和窗墙结合处都要做铝板包边处理，避免出现后期存雪存水，长期暴露在外，风吹日晒，时间长了还是会出现各种问题，从而防止交房后反复出现质量问题。
二，关于康桥那云溪
该项目位于南龙湖郑新快速路与阳光大道交会处西1000米路南。西侧是 2.8万方的十七里河滨景观公园，东边是龙湖一中，南侧是新老107连接线，一共310亩地，规划总建筑面积余额75万方，住宅约52万方。分两期开发，产品以洋房、小高层、高层为主。
业主爆料原定于10月30日交房，提前一周通知项目延期，至于延期到什么时候，开发商却不说！该项目目前正在施工中，绿化还没做好，地面还在施工，北大门没建好。
三，关于康桥天樾九章
康桥天樾九章未开盘时释放价格在2万+/平米，九月份首开成交价在一万八/平米左右，首开的东苑1#、2#楼，现在1号楼已经售罄，2#楼正在清盘阶段，最小面积106平，剩余不到十套房子，成交价是18000元/平米左右，但是2#是临河而建，不是正北正南的楼栋，依河倾斜，不太符合我们的居住习惯，价格比较低；后期再加推就是5号楼，三梯五户的设计，产品有109平三房、127三房、143四房、168四房，没有小面积产品，释放价格要高于19000元/平米，但是现在5#楼还没有拿到预售证，已经有了价格还能进行买卖，并不符合规定，与正常楼栋相比，买完不能立马网签，要等一段时间。
项目宣传的物业是康桥高端服务，物业费也有点高，3.6元/平米；此外，项目同样不能首付分期，也不能组合贷。这各项目现阶段的主要问题是:
河景就别说了，那是个沟！
夹在安置房烂尾楼中，五六年估计很难受
两边交通都是小路，想想住满人后的拥挤程度，只能说刚需买吧，改善别来。
四，关于康桥香溪郡
这个盘其实是不错的，2017年全国都排得上名的热销盘，据说销售额50+亿。
但是有个问题，5号院到底什么时候能交房？有业主反映：合同上是2021年6月30号交房，但到期后开发商在没提前通知下就借口疫情大气污染为由延期交房，后联系开放商说提前通知了，说电话没打通，并且还邮寄了延期交房告知书，经过一番核实，康桥公司只是随机打电话告知业主并且邮寄的延期交房告知书，连业主的名字电话全部搞错，后来找快递几经周折拿到延期交房告知书，上面根本没有明确交房时间！
经文创园管委会调查，康桥香溪郡5号院一标交付时间预计为2021年11月份，二标交付时间预计为2021年12月份。那么2021年12月30能准时交房么？业主们很无奈！
写在最后：不知道从什么时间开始，曾经代表品质的本土知名品牌就变成了维权大户，而且不断的变本加厉。所谓的5+好房成了过去式，一交房就要和客户打架的作风让业主称其为“渣桥”。从去年就开始爆出康桥缺钱，各项目施工进度超级慢，各种以股代借，股权质押等操作换取信托和融资机构的进驻来盘活项目。
可以料到的是，今年郑州涝疫结合加之疫情的反复，还有相关政策的收紧，延期交付的项目会更多。对于业主来说，现在唯一能做的事情就是等待！建议大家在家查查合同，算下违约金，好去要钱啊！
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