面朝大海的健康住宅，马上安排！

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这几年济南的改善购房群体最喜欢在哪里置业？

我想有个区域绝大多数改善群体都喜欢——济南市政府周边区域，这个片区向北、向东、向西、向南，3公里内，貌似楼盘都不错。

如果市政府3公里内同样的价格，均价都是2万，你最喜欢市政府哪个方位的房子？

可能大部分人会选择向南，龙鼎大道周边，上风上水。

好房子有个共性，那就是绝大多数人都喜欢。

今天要介绍的房子大概就属于这一类——大家都喜欢的房子，面朝大海、春暖花开。

黑松林实拍

No.1 | 壹

瞰海健康大宅

随着人们生活水平的提升，大家对于居住环境越来越注重，好环境置业代表了一种健康的生活方式。

大多数人都喜欢面朝大海的房子，瞰窗外，心旷神怡，辽阔、放松。

济南不靠海，如果想要这样的房子，我们只能去海边置业，这个房子就是——烟台万科天琴湾。

首先我们看一下天琴湾所在的位置，属于烟台的绝对的核心片区：

万科天琴湾区位示意图

上图标注的起点就是万科天琴湾所在位置，距离体育公园1.9公里，距离烟台市政府3.1公里，周边还遍布烟台的高校，至于周边的公园、海滨浴场、黑松森林更是近在咫尺。

当然最近的更是——大海，推窗即见。

海边的土地必然是寸土寸金，而围绕烟台市政府的配套也是越来越成熟。

如果再对比济南的地图，可能你会更明白了：

你说是巧合也好，你说这是规律也好，大部分的豪宅，的确都是有迹可循的。

海上运动实拍

No.2 | 贰

万科天琴湾

到目前为止万科天琴湾只有两个：

南方一座天琴湾，在深圳大、小梅沙之间的崎头岭山顶；北方一座天琴湾，同样的定位，就是今天我们要推荐的项目，落位在了烟台海岸线。

深圳天琴湾是万科塔尖序列的高端住宅，只有在城市发展主线以及稀缺的自然资源与人文资源交汇处，才能迎来天琴湾。天琴湾是深圳公认的豪宅产品，每当人们问起深圳的顶级豪宅，被列出的前三个必有它，万科创始人王石就住在这里。

2020年，万科将全球第二座天琴湾从太平洋腾挪到了渤海湾。

万科天琴湾区位示意图

天琴湾选址占据最美的一段海岸线，独拥1500亩的海洋资源、约1000米的金沙滩，周边还密布着约580亩的天然黑松林公园，约8万方的社区公园，足足有10个标准足球场的大小，让大门之内的生活同样有着景区般的体验。

黑松林实拍

再看看一下天琴湾豪宅的健康标准，天琴湾是万科集团在全国首批健康三星住区。

天琴湾的健康住宅标准包含空气、水、光、声音、材料、热舒适、运动、精神、社区交通、智能化、物业等11大模块。

1、单以空气来说，不仅标配双向流除霾新风，还对换风、风量进行智能控制，新风配有智能控制系统，可以通过手机APP软件直观监测空气质量，也可以直接APP设定优级国标值,如果室内PM2.5未达到设定的优级国标值会自动开启，保证室内空气质量。

健康三星标准的新风系统，能将PM2.5控制在15微克每立方米内。确保高质量新风，加速空气流通，让您自在呼吸，为您的健康呼吸24小时保驾护航。

2、万科健康住宅水模块，针对全屋用水和排水系统进行质的升级。

天琴湾项目配置了烟台万科首个分户四段式净水，分别设置前置过滤、中央净水、全屋软水、末端直饮水四重净水，让饮水更健康。这套净水系统经过严格筛选及测评选择了全球著名品牌3M，作为一家百年品牌拥有强大的核心技术和研发能力，出水是符合美国直饮水标准。天琴湾健康住宅实现了全球公认最优排水系统——吉博力同层排水系统，真正实现了不堵，不漏、不吵、不臭。

3、高端标配中央空调自不必说，还要加上隔音、隔热、保温功能一体的系统窗，这在烟台万科项目中还是首次……天琴湾的门窗，用的是YKK系统门窗，系统窗是一个性能系统的完美有机组合，具有优质水密性、气密性、抗风压性、保温性、隔音性等特性，真正改善人居痛点。

中央空调，双向除霾新风，YKK系统窗、隔音降噪，全屋净水，同层排水这些都属于万科天琴湾的标配。然而这必然不是全部，这样的模块，天琴湾足足有11个，健康三星标准几乎覆盖了市面健康住宅体系的方方面面，将其扩展、升级，提出了更为细致严苛的要求。

万科天琴湾建面约190㎡样板间

天琴湾不仅有外在的天然环境、配套，内在的三星健康新标准，自身内部配套更是完美。

约8000㎡烟台首个海岸双会所，配置25米半标恒温泳池、国标篮球场球馆、美容SPA、有氧运动区，瑜伽区、有氧操教室、高尔夫练习场等12个功能区，打造集社交、运动、娱乐于一体的奢享社交圈，实现优质资源的交互与共享以及成功人生的升格。

为天琴湾业主打造周末闲暇好去处，可以三五好友楼下休闲娱乐，也可健身会所畅玩健身。

万科健身会所示意图

No.3 | 叁

面朝大海墅级平层

天琴湾作为北方豪宅典范，同样刷新了人们对于豪宅的审美认知。

从景观设计、室内设计、产品设计、整体规划设计全部来自大师级设计团队。

有上海新天地的设计者宋照青，阿那亚艺术中心的创作者如恩团队，上海汤臣一品的赋能者HWCD，万科锦绣滨江的巨匠诗加达，以及全球奢华酒店室内设计巨头——HBA。

天琴湾设计团队

建面约128-540㎡的自然美学平墅，呈现出一种现今最高端的生活方式。

190户型270°瞰海大客厅，对于喜欢大海的人来说，这是最惬意不过的风景。

190平户型三房两厅两厨两卫，整个户型全明设计，独立电梯，一梯一户，双玄关设计，尊贵礼序。客厅动区和卧室静区互不打扰，客厅是超宽观海会客，充分利用海景资源，实现看海视野最大化，270度看海；卧室静谧向阳，三个卧室全部向阳，豪华主卧套房，独立衣帽间，看海卫浴，南向、西向双向超大飘窗。

海景房的户型布局显然与济南的中规中矩的户型不一样，最稀缺的海景视野必须要体现，看上面的三个户型，客厅均坐北，直面大海，坐在家里就可享受直面大海的“视觉盛宴”。

为确保室内明亮及采光观景的最优化，天琴湾创造性打造了0.3的窗地比（房间窗洞口面积与该房间地面面积之比）。

目前市场主流高层住宅的窗地比为0.2，洋房窗地比约为0.25，而0.3这个标准已经可以比肩别墅产品。万科健康三星住宅做到这个数字，对于更极致光感的追求不言而喻。

万科天琴湾建面约190㎡样板间

生活的真谛是健康、快乐。

天琴湾汇集了万科首批健康三星住宅标准、最美海岸线、世界顶豪标准的配置。

在这片绝版土地上，万科天琴湾左手一线海景，右手极致健康人居，打造出北方一线海景健康住宅的全新标杆——自然美学平墅天琴湾。

济南人的健康人居梦，可以在万科天琴湾完美实现，一步拥有森林、大海、群山、未来、健康……

如果你对海景房向往已久，那么万科天琴湾，是你理想的选择，自住、养老、投资均可。

如你已被打动，可亲临实体考察，看一看梦寐以求的瞰海健康大宅。

个人观点，供您参考。

中国·烟台·滨海路

万科天琴湾海岸体验馆

0535-6719999

黑松林海景实拍

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