山水市养生小镇项目策划
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山水市养生小镇项目策划
一、项目名称
山水市养生小镇
二、项目建设地点
山水市田园街道办事处老虎岗村。
三、项目建设定位与功能
1、项目定位
项目是以田园生态为基底,以休闲度假为载体,以杨莲文化为内涵,以养老养生为契机,以乡愁意境为理念,打造野趣自然、活动丰富、底蕴深厚、宜居宜游、环境优美的田园小镇。
2、项目特点
项目打破了传统产业理念,以三产融合的模式打造现在特有的田园小镇产业。为了突出地域特色,生态资源优势,以果树种植和稻鱼、稻虾、稻蟹共养为基础,兼顾熏衣草、油茶等经济作为种植,将传统农业转化为科技农业、景观农业、体验农业、创意农业,做到环境生态化、景观化,产品绿色化、精品化。
3、项目功能
基于现有资源,结合园区总体定位,因地制宜,科学发展,打造集六大功能于一体的现代田园小镇,六大功能具体为:
“园”-村民还建:功能上满足村民和游客居住、商业、文化、餐饮等的需求。
“景”-清水休闲:功能上以山水景观为主,突出其景观的观赏性;
“产”-创意农业:功能上以创意农业为主,包括光伏太阳能、林下经济养殖、智能展示温室等。
“逸”-养老养生:功能上以养老养生度假为主,附带花海彩林观赏,亲水体验等。
“乐”-拓展游乐:功能上以户外拓展和水上游乐为主,附带滨水烧烤和露营等。
“田”-农耕活动:功能上以大田作物套种养及其他经济作物为主,附带体验类项目等。
4、项目建设目标
结合项目的实际情况,将项目园区打造成“一心一带,四轴四园多节点”的空间结构。
一心:小镇核心(杨琏文化广场)
一带:滨水景观带(田园河)
四轴:园区主要发展(颐养天年),次要发展轴(野区生境)
四园:农业产业园,创意集市园、山水画廊园、以及绿野仙踪园。多节点:多个园区节点。
四、项目建设内容及规模
山水市养生小镇的总面积5267.7亩,根据不同的功能,因地制宜将田园小镇共化为6个区:田园牧歌区、创意集市区、山水画廊区、绿野仙踪区、颐养天年区、野趣生境区。具体情况如下:
田园牧歌区2405.7亩,是以都市农业与田园农业有机结合,农耕文化与旅游文化互相印衬.
创意集市区490.5亩,设施齐全,文化底蕴深厚,建筑风格古朴.
山水画廊区586.5亩,便于水库垂钓,欣赏荷塘月色,果林采摘,远离喧嚣,体验生活。
绿野仙踪区469.5亩,山水环绕,稻香种植。
颐养天年区769.5亩,背山面水,有枫林,荷塘等美景。
野趣生境区546亩,主要以户外拓展、水上游乐、亲近自然为主题打造建设而成。
五、项目的经济效应及社会效应
1、项目的经济效应及经营模式
项目采用先进的管理经营模式网络众筹模式,以及VIP模式来吸引广大群众都能投资,同时项目经济可以带动当地区域内老百姓的年收入,能够让他们以农家乐的形式展现地方特色。
2、项目的社会效应
园区正常运营后,可带来753余人就业,同时通过项目区的示范辐射作用,可带来更多周边地区国人就业。
六、项目总投资及建设周期
项目总投资15.19亿元。
项目建设周期为5年,即2020年到-2024年。遵循“统一规划,分步实施”的基本原则,具体建设内容安排如下:
1、一期建设周期(2020年-2022年)
(1)打造田园滨河水景观带,按主题不同分为五段;
(2)完成迁村腾地、拆迁还建工作;
(3)完成基础设计建设,包括水,电、路等;
(4)完成农业种植、养殖等。
2、二期建设周期(2023年-2024年)
(1)完成养老养生度假园、陆地游乐场、水上游乐场、杨莲广场特色街、生态餐厅等;
(2)完成其他公共服务设施建设;
(3)继续完善园区配套设施建设;
在现有园区建设的基础上,每年定期投资足够的资金支持加快项目建设,早日全面完成园区农业绿化,按照规划在剩余的3年之中完成小镇建设。
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