拆迁满足4个条件再签字 拆迁补偿流程有哪些？

由于政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目，会对一些旧房子进行拆除，被拆迁住户很多会被分到安置房或补偿款。面临拆迁的时候大家需要注意什么？拆迁补偿流程有哪些？一起来了解一下。

拆迁满足4个条件再签字

当我们唯一的住所被拆前，一定要注意其中的环节，避免日后诸多利益受损，满足以下4个条件再签字：

1、拆迁前必须公示

在拆迁之前，当地都会向拆迁区域发布拆迁公告，阐述拆迁原因、期限及拆迁单位，广为张贴，家家户户都须了解拆迁事项，方便拆迁者行使自己的权利。

2、确定拆迁主体的合法资质

要注意，具体执行拆迁的企业必须具有相关部门审批的合法资质，否则可能损害我们的权益。根据《土地管理法》的规定，只有县级以上部门才有审批房屋拆迁的资格，乡、村不属于拆迁征收房屋的主体。

3、空白协议书绝对不签

开发商有时为了快速达成协议，采用口头承诺的方式应付被拆迁者，或者给你一份格式协议，很多地方都是空白，这时候我们要记住，口头上的承诺一定要用书面形式表现出来，合同不能留白，必须填满，防止开发商时候不认账或涂改。

4、拆迁顺序别搞错，拒绝拖欠款项

正常情况下，确定拆迁后，都是先签协议，然后给补偿款，最后才拆迁。有时候开发商为赶工期，会催着拆迁户先搬迁，承诺后续给补偿款，这是违背国家拆迁规定的，一旦遇到开发商资金链断裂跑路，房子被拆后补偿款却拿不到，只能吃闷亏。

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